Kiváló lokáció, felújított tető és dupla szerelőaknás garázs Győr-Szentiván legkedveltebb részén!
Győr-Szentiván békés, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában, rendezett lakókörnyezetben eladó egy 1968-ban épült, kb. 92 m2-es, tégla építésű, felújítandó családi ház 1140 m2-es telken.

Az ingatlan kiváló elosztású, amely tökéletes alapot nyújt a saját igények szerinti modernizálásra.

MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS ADATOK:
• Falazat: tégla építés
• Tető: A teljes tetőszerkezet 2018-ban teljes felújításon esett át
• Elektromos hálózat: 3 x 16 Amper
• Fűtés: Gázkonvektorok, kiegészítve két szobában cserépkályhával
• Nyílászárók: Eredeti fa ablakok redőnnyel felszerelve
• Alagsor: Kis pincerész, amely tökéletes tárolásra, zöldségek vagy szerszámok elhelyezésére

UDVAR ÉS MELLÉKÉPÜLET:
• Telek: 1140 m2-es terület
• Kert: Gondozott, füvesített udvar, ideális családi összejövetelekre, gyerekeknek vagy háziállatoknak
• Garázs: Különálló, szintén tégla építésű, 2 külön beállós dupla garázs
• Extra: A garázs 2 különálló szerelőaknával rendelkezik, így barkácsolóknak, mesterembereknek vagy vállalkozásnak is tökéletes választás

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül frekventált, mégis csendes. Sétatávolságon belül megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges:
• Oktatás: Bölcsőde, óvodák, iskolák és játszótér a közelben ( pár perc gyalogosan)
• Bevásárlás: Spar, Rossmann, Reál, Coop és helyi kisbolt
• Egészségügy: Felnőtt- és gyermekorvosi rendelő, fogorvos, védőnői szolgálat
• Kikapcsolódás: fagyizók, éttermek

KÖZLEKEDÉS:
A tömegközlekedés kiváló, a buszmegálló is mindössze pár perc gyalogosan. Autóval az M19-es felhajtó pillanatok alatt elérhető, így Győr belvárosa és az ipari park (Audi) is gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan tehermentes, a megtekintés rugalmas!
Ha Szentiván egyik legjobb részén szeretné felépíteni otthonát, hívjon bizalommal, és nézzük meg személyesen!

Teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére, az adásvétel minden lépésében:
- Bankfüggetlen hitelügyintézés ( CSOK, lakáshitel )
- Hiteles energetikai tanúsítvány készítése
- Ingatlanforgalmi értékbecslés
- Ügyvédi szerződéskötés, jogi tanácsadás

Forduljon hozzánk bizalommal - segítünk a gördülékeny ügyintézésben az első lépéstől a kulcsátadásig!