Balatonszárszó központi, mégis nyugodt részén, a strandtól mindössze 10 perces kényelmes sétára kínálok megvételre egy 1191 m²-es, gyönyörűen gondozott telken fekvő, 2 különálló épületből (összesen 218 m²) álló ingatlanegyüttest!

Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár befektetőknek, akik a Balaton déli partján keresnek kiváló kiadási potenciállal rendelkező nyaralót!

A TELEK ÉS KÖRNYEZET FŐBB JELLEMZŐI:
• Hatalmas, 1191 m²-es sík telek: Gondozott, füvesített, gyönyörű ősfákkal övezett, teljesen körbekerített kerti oázis.
• Kiváló infrastruktúra: Teljes közművesítés ( villany, víz, csatorna, gáz).
• Saját fúrt kút: Kiépített öntözőrendszerrel a kert kényelmes és költséghatékony zölden tartásához.
• Biztonság: A teljes terület kiépített kamera- és riasztórendszerrel védett.
• Környék: Rendezett, csendes, üdülőházas környezet. A településközpont és a központi strand percek alatt elérhető. (A telek északi határánál futó vasútvonaltól modern zajvédő fal választja el az ingatlant.)

ÉPÜLETEK ÉS BELSŐ KIALAKÍTÁS (Összesen 218 m² nettó alapterület):
1. FŐÉPÜLET (Földszint + Beépített padlástér – 169 m²)
• Szerkezet/állapot: Tégla építésű, megkímélt, jó állapotú épület.
• Felújítások: 2 éve grafitos külső hőszigetelést és nemesvakolatot kapott, 3 éve pedig komplett homlokzati nyílászáró-csere történt modern, hőszigetelt műanyag ablakokra.
• Kialakítás:
• Földszint: Tágas, 28,7 m²-es fedett terasz, konyha-étkező, nappali, szobák, valamint több különálló fürdőszoba és WC.
• Padlástér: Közlekedő és 4 külön nyíló hálófülke.
• Különlegesség: Az épület elrendezése (a szobák egy része külön, külső/teraszi bejárattal is rendelkezik) tökéletesen alkalmassá teszi több család egyidejű pihenésére vagy nyári vendéglátásra / szobakiadásra.
2. MELLÉKÉPÜLET / VENDÉGHÁZ (Földszintes – 49 m²)
• Állapot: 2023-ban teljes körűen felújított! (Új tető/cseréplemez fedés, komplett új villanyvezetékek, új hidegburkolatok és friss festés).
• Helyiségek: Hangulatos nyári konyha, raktár/tároló, 2 szoba, előtér, valamint zuhanyzó és WC.
• Ideális különálló vendégháznak, nyári dühöngőnek vagy a házigazdák szeparált lakrészének.

MŰSZAKI ÉS JOGI ADATOK:
• Besorolás: Kivett lakóépület, gazdasági épület és udvar (belterület).
• Tulajdonjog: 1/1 tulajdon, per-, igény- és tehermentes!
• Melegvíz: Összesen 5 különálló villanybojler biztosítja.
• Parkolás: A telken belül kényelmesen több gépjármű számára megoldott, illetve a ház előtt a közterületen is ingyenes.

MIÉRT EZT AZ INGATALANT VÁLASSZA?
1. Azonnal hasznosítható / Kiadható: A sok szoba és a szeparált lakrészek miatt kiváló nyári szálláshelyként vagy többgenerációs családi nyaralóként.
2. Kiváló elhelyezkedés: M7-es autópálya lehajtója a közelben, a Balaton-part és a strandok pár perc alatt elérhetők.
3. Páratlan kerti hangulat: A hatalmas, parkosított udvar a balatoni nyarak elengedhetetlen kelléke.

Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan kihasználható balatoni ingatlant!
Hívjon bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen is!