Rusztikus nagypolgári lakás eladó a Lövőház utcában

A II. kerület legkedveltebb sétálóutcájában, a Millenáris park és a Mammut bevásárlóközpont közelében eladásra kínálunk egy 3 + fél szobás elegáns lakást.

Az ingatlan alapterülete 102 m2, a bejárati ajtón belépve a tágas, udvarra néző előszoba-étkező-konyhában találjuk magunkat. A fürdőszobában egy hatalmas hangulatos fürdőkád helyezkedik el, WC pedig a fürdőben is és külön is van. A nappali fényes és a Lövőház utcára néz, ezen kívül a lakásban található még kettő és egy fél hálószoba. Az ingatlan különlegessége a mennyezet alatt futó növénymintás falfestmény, illetve a falusias terméskő falak az lakás egy-egy pontján. Az étkezőben különleges diófaparketta van, és egy alföldi templomból származó antik járólapok.

A budai városi hangulatot kedvelő, aktív, de egyidejűleg a nyugalmat és parkos zöld környezetet is szerető igényes vevőknek a legjobb választás. Ha kilépünk a kapun és jobbra indulunk el, úgy hamarosan a Lövőház utca szépen felújított sétáló részéhez érünk, ha inkább balra fordulunk, úgy a Marcibányi tér zöldjét és sokoldalú sport kínálatát élvezhetjük. Igazi térdkímélő futópálya is van. Minden a közelben. Ez egy nagy múltú, csodálatos városrész, melyben a természet zöldje mellett sétatávolságra megtaláljuk a Mammut bevásárlóközpontot és környéke szinte minden igényt kielégítő kínálatát.

Per és tehermentes. Az irányár 195millió forint. A fűtés (gázkazán), az elektromos hálózat, beleértve a komplett riasztórendszert is, az energiagazdálkodás jegyében lett kialakítva. Padlófűtés van a konyhában és a fürdőszobában. A rezsi így havi 12-15 ezer forint között mozog. A közös költség 35ezer Ft/hó. Befektetési célra is kiváló, a szobák elrendezése miatt három különálló személynek is könnyen és jó áron bérbe adható.

Hívjon bizalommal és egyeztetünk a megtekintésről!
+36308609934
mucsi.eszter@varos.hu

Rustic upper-class apartment for sale on Lövőház Street

We are offering for sale an elegant 3.5-bedroom apartment on the most popular pedestrian street in District II, near Millenáris Park and the Mammut shopping center.

The property has a floor area of 102 m². Upon entering through the front door, you find yourself in a spacious entryway-dining room-kitchen area overlooking the courtyard. The bathroom features a large, cozy bathtub, and there is a separate toilet in addition to the one in the bathroom. The living room is bright and overlooks Lövőház Street; in addition, the apartment features two and a half bedrooms. A unique feature of the property is the floral-patterned mural running along the ceiling, as well as rustic natural stone walls in various parts of the apartment. The dining room features unique walnut parquet flooring and antique floor tiles from a church in the Great Plain.

This is the best choice for discerning buyers who appreciate the urban atmosphere of Buda, are active, yet also love tranquility and a park-like green environment. If you step out the gate and head right, you’ll soon reach the beautifully renovated pedestrian section of Lövőház Street; if you turn left instead, you can enjoy the greenery of Marcibányi Square and its diverse sports offerings. There’s even a running track that’s easy on the knees. Everything is nearby. This is a wonderful neighborhood with a rich history, where, in addition to the greenery of nature, you’ll find the Mammut shopping center and its surrounding area—which meets almost every need—within walking distance.

Free of litigation and encumbrances. The asking price is 195 million forints. The heating system (gas boiler) and the electrical system, including the complete alarm system, have been designed with energy efficiency in mind. As a result, monthly utility costs range from 12,000 to 15,000 forints. Common area fees are 35,000 HUF/month. It is also excellent for investment purposes; due to the layout of the rooms, it can easily be rented out to three separate tenants at a good price.

Feel free to call, and we’ll arrange a viewing!
+36308609934
mucsi.eszter@varos.hu