Elhelyezkedés: Debrecen, Postakert városrész – modern új építésű társasházban
Vételár: 94 900 000 Ft
Alapterület: 57,45 m² + 65,03 m² tetőterasz

Lakás jellemzői:
Ez a kiváló elrendezésű, új építésű földszinti lakás ideális otthon olyan vásárlók számára, akik kertkapcsolatos, világos és kényelmes életet keresnek Debrecen egyik csendes, mégis jól megközelíthető városrészében.
✔️ 2 szoba + nappali – tágas és praktikus elosztás
✔️ Nappali + étkező + konyha – modern, nyitott tér
✔️ Fürdőszoba kényelmes mérettel
✔️ Tetőterasz (65,03 m²) – kellemes kültéri pihenőhely

Miért érdemes ezt választani?
- Kiváló lokáció: Debrecen gyorsan fejlődő, népszerű Postakert városrésze, jó közlekedéssel és infrastruktúrával
- Modern kialakítás: praktikusan tervezett terek, világos helyiségek – ideális egyedülállóknak, pároknak vagy kis családnak
- Kertkapcsolat: földszinti lakás saját kerttel – különleges előny a városi környezetben
- Energiahatékonyság: korszerű építési technológia és modern megoldások a komfortért és alacsonyabb fenntartási költségekért
- Garázs és tárolók: lehetőség saját parkoló és tároló vásárlására a társasházban
- Korszerű műszaki tartalom

Ez a lakás nem csak esztétikus és praktikus, de korszerű műszaki megoldásokkal is rendelkezik, amelyek komfortos és alacsony rezsijű otthont biztosítanak:
🔹 Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer – modern, energiahatékony megoldás, amely egész évben egyenletes hőérzetet biztosít.
🔹 A fűtés padló- és mennyezeti rendszeren keresztül történik, így nem csak gazdaságos, de komfortos is.
🔹 Inverteres split klíma minden lakásban – hűtésre és fűtésre is alkalmas, energiatakarékos egységek, amelyek a melegebb hónapokban kellemes hűvös klimat biztosítanak.
🔹 3-rétegű műanyag nyílászárók – kiváló hő- és hangszigeteléssel.
🔹 Tégla falazat külső hőszigeteléssel – alacsony fenntartási költség.
🔹 Egyedi rádiós almérők – a fűtés-hűtés tényleges fogyasztás alapján számlázódik.

A társasházban teremgarázs beálló és külön tároló vásárlására is lehetőség van.
Teremgarázs: 10.900.000,- Ft
Tároló:2.950.000-től 3.950.000,- forintig
________________________________________
🔑 Kiváló választás saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek – ne maradj le erről az egyedi földszinti kertkapcsolatos lakásról Debrecen egyik legjobb új lakóprojektjében!

További információért hívjon bizalommal.
Hevele Gabriella
+36 20 213 1109

Location: Debrecen, Postakert district – in a modern newly built residential building
Purchase Price: HUF 94 900 000
Floor Area: 57.45 m² + 65.03 m² roof terrace

Property Features:

This excellently designed, newly built ground-floor apartment is an ideal home for buyers seeking a bright, comfortable lifestyle with direct garden access in one of Debrecen’s quiet yet well-connected residential areas.

✔️ 1 bedrooms + living room – spacious and practical layout
✔️ Living room + dining area + kitchen – modern open-plan design
✔️ Comfortably sized bathroom
✔️ Roof terrace (65.03 m²) – pleasant outdoor relaxation area

Why Choose This Property?

- Excellent location: Situated in Debrecen’s rapidly developing and popular Postakert district, with good transport connections and infrastructure
- Modern design: Thoughtfully planned spaces and bright interiors – ideal for singles, couples, or small families
- Direct garden access: A rare advantage in an urban environment
- Energy efficiency: Contemporary construction technology and modern solutions ensuring comfort and lower maintenance costs
- Garage & storage options: Opportunity to purchase a private parking space and storage unit within the building
- Modern Technical Specifications

This apartment is not only aesthetically appealing and practical but also equipped with advanced technical solutions ensuring a comfortable and energy-efficient home:

🔹 Heat pump heating and cooling system – a modern, energy-efficient solution providing consistent indoor comfort throughout the year
🔹 Underfloor and ceiling heating system for enhanced comfort and economical operation
🔹 Inverter split air conditioning in every apartment – suitable for both cooling and heating, ensuring pleasant temperatures during warmer months
🔹 Triple-glazed plastic windows and doors with excellent thermal and acoustic insulation
🔹 Brick construction with external thermal insulation for low maintenance costs
🔹 Individual wireless sub-meters – heating and cooling costs are billed based on actual consumption

It is possible to purchase an underground garage parking space and a separate storage unit in the building.
Underground garage parking space: HUF 10,900,000
Storage unit: from HUF 2,950,000 to HUF 3,950,000

🔑 An excellent choice for a private residence or a long-term investment – don’t miss this unique ground-floor apartment with private garden in one of Debrecen’s most attractive new developments!

For further information, please feel free to contact:
Gabriella Hevele
+36 20 213 1109