Eladásra kínálunk egy 38 nm-es praktikus elrendezésű 1. emeleti lakást bérlővel együtt, a Pöttyös utcában, 4 szintes társasházban.

A keleti tájolású - 2017-ben felújított - lakás nappalival, hálóval, konyhával, fürdőszobával kamrával, a közlekedőben beépített szekrénnyel bír.
A fűtés Nordic hőpanelekkel van megoldva, télen a villanyszámla fűtéssel együtt) 10-15e Ft, nyáron töredéke. A közös költség 16856 Ft.
A lakáshoz tartozik egy 2+ nm-es zárható tároló.

Az ingatlan megbízható bérlővel együtt eladó (1 éves bérleti szerződéssel), tehát azonnali jövedelem szerzésre alkalmas.

A közlekedés kiváló: Metróval a belváros 15-20 perc, 2 metrómegálló a Népligetnél a távolsági BUSZPÁLYAUDVAR, a SOTE 3, a KÖKI TERMINÁL 2 megálló. A lakáshoz körzeti parkolási bérlet igényelhető.
A közelben szinte mindent megtalál, amire szüksége lehet: SPAR, LIDL, POSTA, DM, könyvtár, cukrászdák, óvodák, iskolák, játszóterek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, kültéri kondigépek, futópálya...

We offer for sale a practically designed, 38 sqm, 1st-floor apartment in Pöttyös utca, located in a 4-story residential building.
The property is sold together with its current tenant.

Apartment Features:
Layout: Living room, bedroom, kitchen, bathroom, pantry, and built-in wardrobe in the hallway.
Condition: Renovated in 2017.Orientation: East-facing, bright.
Heating & Utilities: Equipped with energy-efficient Nordic heating panels. The winter electricity bill (including heating) is only HUF 10,000–15,000/month, and a fraction of this amount in summer.Common Cost: HUF 16,856/month.
Storage: Includes a private, lockable storage unit (2+ sqm).

Investment Potential:The property is sold with a reliable tenant under a 1-year lease agreement, ensuring immediate rental income from day one.

Excellent Public Transport & Location:Downtown Budapest is just 15–20 minutes away by Metro (M3).Népliget regional bus station is 2 metro stops away.Semmelweis University (SOTE) is 3 metro stops away.KÖKI Terminál shopping mall is 2 metro stops away.Residential parking permit is available for residents.
Neighborhood Amenities:Everything you need is within walking distance: SPAR, Lidl, DM drugstore, post office, library, bakeries, pharmacies, medical clinics, schools, kindergartens, playgrounds, outdoor fitness equipment, and a running track.