Pécs belvárosában, az Árkád közvetlen közelében kínálunk megvételre egy belső kétszintes, 6 szobás családi házat, közel 350 m²-es, szépen karbantartott kerttel és fedett, télikert jellegű terasszal.

A téglaépítésű, fa gerendás, cserépfedésű ház fűtését kondenzációs gázkazán és elektromos mennyezetfűtés, hűtését 4 nagy teljesítményű klíma biztosítja. A tetőn napelem-rendszer működik. A fa nyílászárók dupla légkamrás üvegezésűek.

További extrák:
- automata öntözőrendszer
- riasztó
- gondozott, intim kert
- fedett terasz / télikert

Az ingatlan tulajdoni lapja rendezett, magántulajdonostól vásárolható meg.
Jelenleg nem lakott, szerződéskötést követően rövid határidővel birtokba vehető.

A helyszín különösen praktikus: belváros, Árkád, üzletek és szolgáltatások gyalogosan elérhetők 2 perc alatt, miközben a ház saját kertje kellemesen elválasztja a városi nyüzsgéstől.

Ritka kombináció – a város közepén, mégis saját kerttel.

A házról készült bemutató videó előzetes egyeztetés után megtekinthető. További információért és megtekintésért a hét minden napján elérhető vagyok.

We are offering for sale a two-level, 6-room family home in the city center of Pécs, right next to the Árkád shopping center. The property features a beautifully maintained garden of nearly 350 m² and a covered terrace designed as a conservatory.

This brick-built house features exposed wooden beams and a tiled roof. Heating is provided by a condensing gas boiler and an electric ceiling heating system, while cooling is ensured by four high-performance air conditioning units. A solar panel system is installed on the roof. The wooden doors and windows are fitted with double-chamber glazing.

Additional features include:
- automatic irrigation system
- alarm system
- well-kept, private garden
- covered terrace / conservatory

The property has a clear title and is available for purchase directly from the private owner. It is currently unoccupied, allowing for immediate possession.

The location is exceptionally convenient: the city center, Árkád, and various shops and services are within a 2-minute walk, yet the house’s private garden offers a pleasant buffer from the city's bustle.

A rare combination—right in the heart of the city, yet with a private garden.

A video presentation of the house is available for viewing upon prior arrangement. I am available every day of the week for further information and to arrange a viewing.