ÚJSZERŰ ház, parkosított kerttel SIÓFOK-SÓSTÓN – 600 MÉTERRE A STRANDTÓL

ZÖLD I VILÁGOS I OKOS

Stílusos otthon, saját, gyönyörűen gondozott kerttel, okos megoldásokkal és napelemes rendszerrel – nyugodt környezetben a Balatonhoz közel.

Az ingatlan nem utcafronti telken helyezkedik el, így kellemesen nyugodt, intim környezetet biztosít.

A 74 m²-es ingatlanból:
• 53 m² belső lakótér
• 21 m² fedett terasz
• Modern tégla építésű, lapostetős épület

A világos és jól átgondolt alaprajz praktikus, kényelmes életteret biztosít:
• nappali–étkező–konyha
• 2 hálószoba
• fürdőszoba
• első fedett terasz
• fűthető hátsókerti terasz
A nappaliból és az egyik hálószobából közvetlenül a teraszon keresztül léphetünk ki a saját, szépen kialakított kertbe, így a természetes kertkapcsolat a mindennapok szerves része.

GONDOZOTT, ZÖLD KERT
Az ingatlant különösen kellemessé tesz a hangulatos, gazdagon növényesített saját kert.
A hátsó kert gyepszőnyeggel füvesített, automata öntözőrendszerrel ellátott. A front rész igényesen térkövezett.

NAPELEM ÉS ENERGIATUDATOS MŰSZAKI TARTALOM
A házra 2023-ban napelemes rendszer került telepítésre, amely megfelelő fogyasztás mellett nullszaldós villanyszámla elérését is lehetővé teszi.
A fűtésről és hűtésről modern, egyedi hőszivattyús rendszer gondoskodik, padlófűtéssel és hűtő-fűtő klímával.

További műszaki tartalom:
• okosotthon-rendszer
• H-tarifa
• elektromos alumínium redőnyök és szúnyogháló
• automata öntözőrendszer, esőfigyelővel
• külön locsolómérő
• vakondháló
• magas minőségű beltéri és kültéri burkolatok

AUTÓBEÁLLÓ ÉS TÁROLÓ
A házhoz tartozik egy 6 × 3 méteres, fából készült, fedett pergola-autóbeálló, amelyből egy 3 × 2 méteres zárt tároló nyílik.
Az autóbeállónál elektromos töltési lehetőség is kialakításra került.

KINEK AJÁNLOM?
Ezt az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik nem egyszerűen egy balatoni ingatlant keresnek, hanem igényes, világos, stílusos és jó hangulatú otthonra vágynak, ahol a szépen kialakított kert, a modern műszaki megoldások és a strand közelsége egyszerre biztosítják a kényelmet és a kikapcsolódást.

A Balaton közelsége, a saját kert intimitása és a 2023-as építésből adódó újszerű műszaki tartalom együtt különösen vonzó kombináció.
Ez egy valóban költözhető, kész otthon – nincs szükség felújításra vagy további beruházásra!

NEWLY BUILT HOME WITH LANDSCAPED GARDEN IN SIÓFOK-SÓSTÓ – JUST 600 METRES FROM THE BEACH

GREEN I BRIGHT I SMART

A stylish, light-filled home with a beautifully landscaped private garden, smart-home features and solar panels, set in a peaceful and intimate environment close to Lake Balaton.

The property is situated away from the street frontage, offering a quiet, private atmosphere.

THE PROPERTY

The 74 m² property comprises:

53 m² of interior living space
21 m² of covered terraces
modern, brick-built, flat-roofed construction

The bright and thoughtfully designed layout provides a practical and comfortable living space:

open-plan living room, dining area and kitchen
2 bedrooms
bathroom
covered front terrace
heated rear terrace

Both the living room and one of the bedrooms open directly onto the terrace and the private, beautifully landscaped garden, creating a wonderful connection between the indoor and outdoor living spaces.

BEAUTIFULLY LANDSCAPED PRIVATE GARDEN

One of the property's most appealing features is its lush, carefully maintained private garden, creating a truly pleasant and relaxing atmosphere.

The rear garden features a high-quality lawn, while the entire garden is equipped with an automatic irrigation system. The front area is tastefully paved.

SOLAR PANELS & ENERGY-EFFICIENT TECHNOLOGY

A solar panel system was installed in 2023, making it possible to achieve net-zero electricity costs, depending on household consumption.

Heating and cooling are provided by a modern heat-pump system, complemented by underfloor heating and heating/cooling air-conditioning.

ADDITIONAL TECHNICAL FEATURES
smart-home system
H tariff
electric aluminium roller shutters
insect screens
automatic irrigation system with rain sensor
separate water meter for irrigation
mole-proof mesh
high-quality interior and exterior finishes
COVERED CARPORT & STORAGE

The property includes a 6 × 3 metre wooden, covered pergola-style carport, with a 3 × 2 metre enclosed storage room accessible from the carport.

An electric vehicle charging point has also been installed at the carport.

WHO IS THIS PROPERTY IDEAL FOR?

I particularly recommend this property to those looking for more than simply a holiday home at Lake Balaton – a bright, stylish and beautifully designed home with a special atmosphere, where the landscaped garden, modern technical features and proximity to the beach combine to provide both comfort and relaxation.

The combination of Lake Balaton just minutes away, the privacy of your own garden and the modern technical standards of a 2023-built property makes this an especially attractive opportunity.

This is a truly move-in-ready home – no renovation or further investment is required. Simply move in and start enjoying your new home by Lake Balaton.