Egy modern, igényes otthon ritka méretű garázzsal Debrecen egyik keresett városrészében!

Debrecen kedvelt városrészében, a Hatvan utcai kert csendes, kis forgalmú utcájában eladó egy prémium minőségű, 67 m2-es, kiváló elosztású lakás, amely egy 2021-ben épült társasház első emeletén található.
Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, ugyanakkor befektetésként is kiemelkedő lehetőséget kínál.
A lakás rendkívül világos és otthonos, kialakítása során a praktikum, a letisztult design és a minőségi anyaghasználat egyaránt fontos szerepet kapott.
Helyiségek:
• tágas amerikai konyhás nappali + étkező
• 2 külön nyíló hálószoba
• fürdőszoba
• külön WC
• 4 m²-es erkély
Műszaki és kényelmi jellemzők:
• A+ energetikai besorolás
• 30 cm-es Porotherm tégla falazat + 15 cm szigetelés
• gázcirkó kazán
• padlófűtés
• klíma
• elektromos redőnyök
• Hansgrohe szaniterek
• Pannontherm beltéri nyílászárók
• egyedi méretre gyártott beépített bútorok (a vételár részét képezik)

A társasház lakói számára egy nagyméretű, parkosított belső udvar is rendelkezésre áll, szalonnasütővel és homokozóval — valódi közösségi és családbarát környezet.
Kiváló elhelyezkedés:
A közelben 5–10 perc sétával elérhető:
• buszmegálló
• óvoda, iskola
• bevásárlási lehetőségek
• Kenézy Gyula Kórház
Az autópálya gyors megközelíthetőségének köszönhetően az ipari parkok is könnyen elérhetőek.

Az ingatlanhoz tartozik egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, épület alatti, 41 m²-es dupla garázs, ahol két autó kényelmes parkolása mellett elektromos autótöltő és tárolóhelyiség is kialakításra került. A garázs megvásárlása kötelező, ára: 24,5 M Ft.

Érdemes megnézni, hívjon még ma!
Megtekintés előre egyeztetett időpontban, rugalmasan.

A modern, sophisticated home with a rare garage in one of the most sought-after parts of Debrecen!

In the popular part of Debrecen, in the quiet, low-traffic street of Hatvan Street Garden, a premium quality, 67 m2, excellently distributed apartment is for sale, located on the first floor of a condominium built in 2021.
The property can be an ideal choice for young couples, families with small children, but also offers an outstanding opportunity as an investment.
The apartment is extremely bright and cozy, and practicality, clean design and the use of quality materials all played an important role in its design.
Rooms:
• spacious living room with American kitchen + dining room
• 2 separate bedrooms
• bathroom
• separate toilet
• 4 m² balcony
Technical and comfort features:
• A+ energy rating
• 30 cm Porotherm brickwork + 15 cm insulation
• gas central heating boiler
• underfloor heating
• air conditioning
• electric shutters
• Hansgrohe sanitary ware
• Pannontherm interior doors and windows
• custom-made built-in furniture (part of the purchase price)

A large, landscaped inner courtyard is also available for the residents of the condominium, with a barbecue and a sandbox — a real community and family-friendly environment.
Excellent location:
A 5–10 minute walk from the property:
• bus stop
• kindergarten, school
• shopping opportunities
• Kenézy Gyula Hospital
Thanks to the quick access to the highway, industrial parks are also easily accessible.

The property includes a 41 m² double garage under the building, registered under a separate topographic number, where in addition to comfortable parking for two cars, an electric car charger and storage room have also been created. The purchase of the garage is mandatory, price: 24.5 million HUF.

It is worth seeing, call today!
Viewing at a pre-arranged time, flexible.