Letisztult elegancia, prémium életstílus – különleges családi ház a természet ölelésében

Piliscsaba legkedveltebb, kertvárosias részén, a patinás Klotildligeten kínálunk megvételre egy valóban kivételes családi házat. A mediterrán stílusú, nettó 161 m²-es otthon egy 852 m²-es, gondosan ápolt telken áll, ahol a nyugalom, a természet közelsége és az átgondolt építészeti megoldások tökéletes összhangban vannak.

A ház tágas, napfényes terei, a fedett terasz és a harmonikus kert ideális hátteret biztosítanak a pihenéshez, családi élethez vagy akár reprezentatív vendégfogadáshoz is. A belső tér praktikus elrendezésű: amerikai konyhás nappali, több hálószoba, gardrób, mosókonyha, külön fürdők és WC, valamint egy külön bejáratú, akár önálló lakrésszé alakítható szárny is rendelkezésre áll. A földszint akadálymentes.

Az emeleten további két szoba és egy második fürdőszoba található, a hatalmas padlástér pedig igény szerint akár játszószobává, dolgozószobává is alakítható. Az ingatlanhoz tartozik egy belső garázs, valamint egy külön hobbiszoba vagy tároló is.

Különlegességek:

Kovácsoltvas lépcsőkorlát, minőségi burkolatok

Modern nyílászárók redőnnyel

Kiváló hőszigetelés (7 cm külső szigetelés)

Alacsony rezsiköltség (átlagosan 30.000 Ft/hó fűtéssel)

Több kandalló/kályha kiépítési lehetőség

Mediterrán hangulat, időtálló stílus

Kert évelő növényekkel, gyümölcsfákkal beültetve

Egy kis átalakítással akár kétgenerációs otthonná is tehető

Elhelyezkedés – helyi előnyök:

A ház Piliscsaba exkluzív részén, Klotildligeten található, ahol a városrész egyedülállóan nyugodt, zöld környezete már önmagában is prémium életminőséget kínál. A környéket elegáns családi házak, rendezett utcák, valamint kiváló közösségi hangulat jellemzi.

Kiváló közlekedés: A vasútállomás pár perc alatt elérhető, ahonnan Budapest Nyugati pályaudvar kb. 30-35 perc alatt megközelíthető.

Fejlődő infrastruktúra: Óvoda, iskola, orvosi rendelő, boltok, gyógyszertár, éttermek – mind 10 percen belül elérhetők.

Természetközeli elhelyezkedés: A Pilis hegység közelsége számtalan túra- és kirándulási lehetőséget kínál. Az erdők, tanösvények és kilátók mindössze egy kellemes sétányira találhatók.

Családbarát környezet: Csendes utcák, minimális átmenőforgalom, barátságos szomszédság – ideális kisgyermekes családoknak is.

Kulturális és oktatási központ: A közelben működő Pázmány Péter Katolikus Egyetem Piliscsabán egyedülálló szellemi pezsgést visz a városba, emelve annak presztízsét.

Ez az otthon azoknak szól, akik értékelik az igényes kialakítást, a természet közelségét, és nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a kényelem, sem a stílus terén.

Álmodd újra az életed – itt, a Pilis kapujában.

Timeless Elegance, Refined Living – A Unique Family Home Embraced by Nature

In the most sought-after area of Piliscsaba, the charming neighborhood of Klotildliget, we proudly present this exceptional family home. Nestled on a manicured 852 m² plot, this Mediterranean-style residence offers 161 m² of net living space (gross 217 m²), perfectly blending comfort, functionality, and refined taste.

Bathed in natural light, the spacious interiors include an open-plan kitchen-dining-living area, several bedrooms, a walk-in wardrobe, laundry room, multiple bathrooms, and a section that can easily be converted into a fully independent, accessible unit—ideal for multigenerational living or a guest suite. The ground floor is fully accessible.

Upstairs you'll find two additional bedrooms and a second bathroom, with a generous attic that can be transformed into a playroom, office, or studio. The home also features a built-in garage and a large hobby/storage room.

Highlights include:

Wrought-iron staircase railing, quality flooring
Modern insulated windows with shutters
Excellent insulation (7 cm exterior thermal layer)
Low utility costs (approx. 30,000 HUF/month for heating)
Multiple chimney connections – ready for a fireplace or tile stove
Peaceful, lush garden with perennials, fruit trees, and evergreens
Location:
Just a short walk from schools, kindergarten, shops, and public transport, this home offers a peaceful retreat without sacrificing convenience. The train station is within easy reach, ensuring quick access to Budapest.

This home is ideal for those who appreciate thoughtful design, serene surroundings, and a lifestyle that embraces both nature and comfort—without compromise.

Redefine your lifestyle at the gateway to the Pilis Hills