Kübekházán ajánlom figyelmébe ezt az igazi gyöngyszemet, vendéglátás, turisztikai vénával rendelkezőknek, akár panziónak, kiváló, lehetőség, befektetésnek, rendezvényeknek, esküvőknek banketteknek ballagásoknak, osztálytalálkozóknak , céges rendezvényeknek is tökéletes helyszíne lehet.

A földszinten:
-100 m2 es vendégtér található ami közel 30 évig sörözőként majd az utolsó években cukrázdaként üzemelt mintegy 50 fő befogadására alkalmas ami 1 max 2 fő személyzet alkalmazásával az üzemeltetést elbírná. 1 női és 1 férfi WC t alakítottak ki.
Külső teraszán 25-30 fő kényelmesen elfér.
-340 m2 es bálterem 250-300 fő befogadását bír el 2 konyhával,1 tárolóval, 2 női és 2 férfi WC- vel, 2 kazánházzal ahol egy 1000 literes és egy 2000 literes puffer tartály tárolja a meleg vizet.
A bálteremből, a kert felé néző tágas teraszra, udvarra léphet ki a vendég.
Céges rendezvények, szülinapok baráti társaságok összejövetele alkalmából kellemes kikapcsolódási lehetőség egyik főszereplője egy téglából épült kerti grill lehet.

Ez a helyiség akár egy asztalos üzem, vagy autószerelő műhelyként is üzemeltethető.

Zárt parkolási lehetőség kialakítható akár 50 db személygépkocsi tárolására illetve az utcafronti részen még 10-15 db autó parkolása kényelmesen megoldható.

Az emeleten további :
-164 m2 en 1 nappali+étkező,1 konyha, 6 szoba ahol 2 db 4 ágyas és 4 db 2 ágyas szoba kivitelezhető, 1 szauna, 2 fürdőszoba ahol az egyikben hidromasszázs zuhanykabin van elhelyezve beépített rádióval +2 wc és 1 gardróbszoba található. Összesítve 16-18 fő kényelmes altatása megoldható.

Az ingatlan évekig családi vállalkozásként sikeresen működött, és most új tulajdonosát várja, hogy továbbvigye vagy újragondolja ezt a kiemelkedő befektetést. .
Jelenleg minden feltétel adott a vállalkozás folytatására, vagy egy esetleges átalakítással és bővítéssel, több lehetőség is nyílhat az új tulajdonos előtt. Akár pizzéria, étterem, hentes üzem megvalósítása mindezek fantáziára vannak bízva.
Hasonló jellegű adottságokkal rendelkező üzlet a településen nincsen.

Központi részen mégis csendes madárcsicsergős zöld övezetben egy sarki ingatlan 2942 m2-nyi területén a következő ingatlanokat tudom Önnek bemutatni összesen 945m2 en .

A hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok és információk az Eladó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

I.Épület:
1920-as építésű tégla alapokon épült vegyes falazatú családi ház földszintjében még kialakításra került egy 29 m2 es garázs ami az utcafrontról nyílik, kopásálló hidegburkolattal kirakva, beépített szekrényekkel felszerelve bejárati ajtaja tölgyfa.
- és egy 30 m2 es száraz pince

Kellemes hőérzetet a vegyes tüzelésű kazán vagy cirkó gázkazán biztosít, hőleadása radiátorokon keresztül történik, illetve az egyik szobában padlófűtés is kellemes hőérzetet nyújt.
Nyári meleg elviselésére klíma biztosítja a kellemes hőérzetet.
A nyílászárói fa VELUX tetőtéri ablakok illetve a többi nyílászárók műanyagok, hőszigetelt üvegezéssel illetve szúnyoghálóval ellátott. Árnyékolásról redőny gondoskodik. Tetőszerkezete, tetőszigetelése rendben van.
Villanyvezetékek rézből vannak, mozgásérzékelő világítások a közleledő részeken kiépítve.

II.Épület:
220 m2 es 2000-ben épült melléképület beton alapon épült beton pilléreken álló vályogkitöltő falazatú melléképületben megújuló energiaként 14 KW -os napelem telepítése valósult meg.
-egy kb. 20 m2 es garzonlakásban ,tusoló,wc, konyhai felállások elkészültek
-illetve tárolókat,műhelyet, garázst, alakítottak ki

III.Épület:
60 m2 es épületben: 1 fatárolót,1 kazánházat,1 hűtőházat találunk.

Az ingatlan területén közel 1000 m2 es gyümölcsös 40 termőfával gazdagítja tulajdonosait.( meggy ,barack ,szilva,körte)
Állattartásra egy 60 m2 es területen ólak épültek ,terménytárolásra egy 20 m2 es tároló ad lehetőséget.
Locsolás fúrt kutakról hidroforon keresztül történik.
A tulajdonosnak Szegeden értékegyeztetéssel lakásbeszámítás is szóba jöhet.

Ha úgy gondolja ,hogy elnyerte tetszését és személyesen is megtekintené az ingatlant akkor keressen elérhetőségeimen akár hétvégén is.

A bemutatásához lábzsákot,kézfertőtlenitőt,biztosítok.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt az adás-vétel lebonyolításában illetve az energetikai,hitelügyintézői és ügyvédi ügyek intézésében profi szakemberekkel állunk rendelkezésére.

Hegedűs Csabáné Éva
06-30-643-2829
hegedus.csabane@varos.hu

I recommend this real gem in Kübekháza, for those with a hospitality and tourism vein, even as a guesthouse, an excellent opportunity, investment, events, weddings, banquets, graduations, class reunions, and corporate events, it can also be a perfect venue.

On the ground floor:
-There is a 100 m2 guest room, which operated as a beer hall for nearly 30 years and then as a sugar shop in recent years, and can accommodate about 50 people, which could handle the operation with 1 to 2 staff. 1 female and 1 male toilet have been created.
-The outdoor terrace can comfortably accommodate 25-30 people.
-A 340 m2 ballroom can accommodate 250-300 people with 2 kitchens, 1 storage room, 2 female and 2 male toilets, 2 boiler rooms where a 1000 liter and a 2000 liter buffer tank stores the hot water.
From the ballroom, guests can step out onto a spacious terrace and courtyard overlooking the garden.
A brick-built garden grill can be one of the main characters of a pleasant relaxation opportunity for company events, birthdays and gatherings of friends.

This room can also be operated as a carpentry workshop or a car repair shop.

Closed parking can be created for storing up to 50 cars, and parking for another 10-15 cars can be conveniently arranged on the street front.

On the first floor:
-164 m2, 1 living room + dining room, 1 kitchen, 6 rooms where 2 4-bed and 4 2-bed rooms can be constructed, 1 sauna, 2 bathrooms where one of them has a hydromassage shower cabin with a built-in radio + 2 toilets and 1 wardrobe room. In total, 16-18 people can be comfortably accommodated.

The property has operated successfully as a family business for years, and is now waiting for its new owner to continue or rethink this outstanding investment. .
Currently, all conditions are given to continue the business, or with a possible transformation and expansion, several options may open up for the new owner. Whether it is a pizzeria, restaurant, butcher shop, all of these are left to the imagination.
There is no business with similar characteristics in the settlement.

In the central part, yet in a quiet green area with birds chirping, I can present you the following properties on a corner property of 2942 m2, a total of 945 m2.

The data and information related to the property recorded in the advertisement were determined based on the information provided by the Seller.

I. Building:
A 29 m2 garage was built on the ground floor of a mixed masonry family house built in 1920 on brick foundations, which opens onto the street front, is lined with wear-resistant cold cladding, equipped with built-in cabinets, and the entrance door is made of oak wood.
- and a 30 m2 dry cellar

A pleasant feeling of warmth is provided by a mixed-fired boiler or a gas-fired boiler, its heat is released through radiators, and in one room, underfloor heating also provides a pleasant feeling of warmth.
To endure the summer heat, an air conditioner ensures a pleasant feeling of warmth.
The wooden VELUX roof windows and the other windows and doors are plastic, with insulated glazing and mosquito nets. Shutters provide shading. The roof structure and roof insulation are in order.
The electrical wiring is made of copper, and motion-detecting lighting is installed in the nearby areas.

II.Building:
220 m2 outbuilding built in 2000, built on a concrete foundation, with adobe filling walls on concrete pillars, a 14 KW solar panel was installed as renewable energy.
-In an approx. 20 m2 studio apartment, shower, toilet, kitchen setups were completed
-and storage rooms, workshop, garage were created

III.Building:
In a 60 m2 building: 1 wood storage room, 1 boiler room, 1 cold storage room.

In the area of ​​the property, an orchard of nearly 1000 m2 enriches its owners with 40 fruit trees. (cherry, peach, plum, pear)
Sheds were built on an area of ​​60 m2 for animal husbandry, a 20 m2 storage room provides the opportunity for crop storage.
Irrigation is done from drilled wells via a hydrophore.
The owner may also consider a flat in Szeged with a value adjustment.

If you think you have won his favor and would like to view the property in person, please contact me on my contact details, even on weekends.

I will provide a shoe bag and hand sanitizer for the presentation.

Our office provides a full range of services in the sale and purchase process and in handling energy, credit management and legal matters, we have professionals at your disposal.

Éva Hegedűs Csabáné
06-30-643-2829
hegedus.csabane@varos.hu