Komplett, bővíthető ipari telephely Csehimindszenten – működő infrastruktúra, komoly fejlesztési potenciál 75 millió forintért!
Egy telephely, amely nemcsak helyet ad a vállalkozásodnak, hanem növekedési lehetőséget is kínál
Csehimindszent központi részén, jól megközelíthető, kamionforgalomra is alkalmas helyen kínálunk eladásra egy 11 374 m²-es, teljesen körbekerített, sokoldalúan hasznosítható ipari telephelyet.

Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan cégtulajdonosoknak, vállalkozóknak és befektetőknek, akik meglévő tevékenységükhöz keresnek azonnal használható infrastruktúrát, telephelyet költöztetnének, vagy hosszú távon bővíthető, értékálló ingatlanban gondolkodnak.

A telephely legfontosabb előnyei:
11 374 m²-es, körbekerített terület
719 m²-es, felújított üzemcsarnok
Körülbelül 306 m² összterületű, kétszintes irodaház
Az irodaház emeletén 2 felújítandó lakás
69 m²-es melléképület
3 garázs és tárolóhelyiségek
108 m²-es könnyűszerkezetes fémtároló
Térkövezett és aszfaltozott udvar
Rakodási területek és parkolók
Nyugati oldalon zöldterület, rét-szántó és további bővítési lehetőség
Motoros kapu és kamerarendszer
Összközműves ingatlan
Háromfázisú ipari áram
Telefon- és internetkapcsolat
Felújított üzemcsarnok vállalkozásod azonnali kiszolgálására
A 719 m²-es üzemcsarnok gyártási, összeszerelési, raktározási és telephelyi logisztikai célokra is jól használható.

A csarnok fontosabb műszaki jellemzői:

műgyanta padozat,
ipari áram,
sűrített levegő és kompresszorház,
víztisztító,
kialakított raktárak,
szociális helyiségek,
irodák és öltözők.
A rendelkezésre álló infrastruktúra jelentősen lerövidítheti a vállalkozás költözéséhez vagy elindításához szükséges időt és csökkentheti az új telephely kialakításának költségeit.

Iroda, dolgozói szállás és további bevételi lehetőség egy helyen
A kétszintes, téglaépítésű irodaházban irodák, tárgyalók, kiszolgáló- és szociális helyiségek kaptak helyet. Az emeleten található két felújítandó lakás többféleképpen hasznosítható:

dolgozói szállásként,
szolgálati lakásként,
vezetői vagy vendéglakásként,
hosszú távú bérbeadásra.
Ez különösen előnyös lehet olyan cégek számára, amelyek munkavállalóik elszállásolását is helyben szeretnék megoldani.

Bővíthető telephely, amely a jövőbeli terveidhez is alkalmazkodik
A nagy méretű telek és a nyugati oldalon található rét-szántó terület további fejlesztési lehetőséget kínál. Az ingatlan alkalmas lehet:

gyártó- vagy összeszerelő üzem kialakítására,
logisztikai és raktározási tevékenységre,
kereskedelmi vagy szolgáltató telephelynek,
gép- és járműtárolásra,
több vállalkozás egyidejű működtetésére,
befektetési célú hasznosításra.
A telephely jogi megjelölése: kivett üzem, irodaház, garázs, udvar, szántó.

Kiváló ár-érték arány és jelentős potenciál
A 75 000 000 forintos vételár mellett egy olyan komplett ingatlan kerülhet a tulajdonodba, amelyben már jelenleg is rendelkezésre áll az üzemcsarnok, az irodai háttér, a tárolókapacitás, a garázsok, a burkolt udvar és a biztonsági rendszer.

Az értékesítés konstrukciótól függően akár áfamentesen is megvalósulhat, ennek pontos részletei személyes egyeztetés tárgyát képezik.

Ha a vállalkozásodnak nem egyszerűen egy épületre, hanem valódi működési háttérre van szüksége, ezt a telephelyet látnod kell!
Csehimindszenten egy helyen áll rendelkezésedre a gyártási, raktározási, irodai, parkolási és fejlesztési lehetőség – mindez 11 374 m²-es területen, 75 millió forintos irányáron.

További információért, a műszaki és jogi részletek egyeztetéséért, valamint a személyes megtekintés megszervezéséért keressetek bizalommal. Köszönöm az érdeklődést, további kérdés esetén várom a megkereséseteket!

Complete, expandable site for sale in Csehimindszent – ​​11,374 m², with renovated factory hall, office building, garages, etc.
We offer for sale in Csehimindszent, in the central part of the settlement, easily accessible by truck, a versatile, immediately operational or further developed, industrial/factory, commercial service site.

The 11,374 m² plot has been developed in a complex manner: green space, office building, outbuilding, factory, loading areas, parking lots, garages, warehouses, and a meadow-plowing area are also part of the estate. The site is completely fenced with wire and metal fencing, which is a serious advantage in terms of safety and operation.
In the immediate vicinity there is a school, kindergarten, shop, bus stop, which creates a family-centric environment and living situation for parents with children and employees.

TECHNICAL CONTENT, PUBLIC WORKS, SECURITY
Utility property
3 phase / industrial electricity
Telephone and internet connection
Heating: gas boiler and industrial air conditioners
Cooling/heating: industrial and normal air conditioners
Hot water: boilers
Courtyard: paving stones and asphalt pavement (ideal for loading trucks, parking)
Camera system + motorized gate
Buildings: brick masonry, new windows, shutters, all-round gutter design

BUILDINGS AND THEIR FUNCTIONS
Office building with residential area (2-storey, brick) – 153 m² floor area
offices, meeting room(s), service rooms, social rooms
2 apartments to be renovated on the first floor (also good for staff accommodation, service apartment or rental)

Outbuilding – 69 m²
3 garages + storage

Light-duty metal storage 108m2

Workshop / production and warehouse space – 719 m² (renovated) Specifically suitable for production, assembly, storage, site logistics:
synthetic resin flooring
compressed air (compressor house)
industrial electricity
water purifier
designed warehouses, social rooms, offices, changing rooms

Green belt, meadow-plowing on the west side, expansion area!

Legal classification, potential
Classification: "removed plant, office building, garage, yard, plowed field".
The buildings can be expanded, so the property can be ideal for capacity expansion, site relocation, or for investors, service providers, multiple uses, etc. etc.

price: 75,000,000 HUF.
Depending on the construction, the sale may even be VAT-free, details upon negotiation.
Adequate, potential workforce in the area!

HIGHLIGHTED IMPORTANT SUMMARY
11,374 m², fenced site in Csehimindszent, centrally located and easily accessible. Price: 75 M HUF!
719 m² renovated factory hall (resin floor, compressed air, industrial electricity, water purifier, social block, offices, changing rooms)
306 m² office building + 2 apartments to be renovated (accommodation/rental/service apartment)
69 m² outbuilding: 3 garages + storage rooms
108m2 lightweight metal storage
Utilities + 3 phases + telephone/internet
Paved yard (paving stone/asphalt), loading areas, parking lots
Camera system + motorized gate
Classification: detached factory/office building/garage/yard/plough, expandable
VAT exemption possible by arrangement
Excellent opportunity for investors and entrepreneurs!

Don't miss this great opportunity, contact us today, feel free to call and make this versatile industrial property in Csehimindszent yours! 707775138