🔥Ritka lehetőség-AZONNAL HASZNÁLHATÓ IPARI TELEPHELY DEBRECENBEN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉS! 🔥

Telekterület: 8000 m2 nem egy átlagos telek!

Ipari övezetben, egy jelenleg is működő, teljes infrastruktúrával rendelkező ipari telephely, amely azonnal birtokba vehető és használatba állítható.

📍 Kiváló ipari elhelyezkedés – Debrecen déli ipari övezete
🚛 Kamionnal könnyen megközelíthető, a város érintése nélkül
⚡ Ipari áram (3 x 40 A ) rendelkezésre áll

💼 Miért különleges ez az ingatlan?
✔ Nem kell építkezni – azonnal használható irodák és épületek
✔ Működő telephely, azonnali bevételtermelési lehetőséggel
✔ Kiváló logisztikai adottságok
✔ Raktározásra, gyártásra, telephelynek ideális

**Azonnal használható 13 m2 ipari polcozott hűtőkamrát is tartalmaz az ingatlan**
**Kiegészítő infrastruktúra, folyamatos passzív, stabil bevételi potenciállal**

✔ A telephely burkolt udvara, alkalmassá teszi kamionokkal történő árumozgatásra!

***Épületek***
*337 m2-es tégla épület, beton alappal, melyhez 3 iroda, szociális helyiségek + 2 WC tartozik, ehhez az épülethez egy 254 m2-es tégla, fűtött raktár is csatlakozik
- gázcirkó fűtés
*293 m2-es fémszerkezetű csarnok
*182 m2 + 180 m2, -- 4,10 m belmagasságú betonpillér szerkezetű, fűtött csarnok és hozzátartozó 25,5 m2 szociális blokk

🏭 Felhasználási lehetőségek:
-logisztikai központ
-raktárbázis
-gyártó telephely
-vállalkozás központja
-hosszú távú befektetés

📈 Befektetők figyelem!
A KÖZELBEN TERVEZETT DEBRECEN-KELETI ELKERÜLŐ ÚT RÉVÉN A TELEPHELY JÖVŐBENI ÉRTÉKNÖVEKEDÉSE ÉS LOGISZTIKAI SZEREPE KIEMELKEDŐ!

Ez az ingatlan nemcsak használatra, hanem értéknövelő és jövedelmező befektetésként is kiváló választás!
A folyamatosan fejlődő infrastruktúra és ipari környezet garantálja az értéknövekedést!

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!
Nemes Gabriella +36-70-406-6880

🔥Rare opportunity - IMMEDIATELY USEABLE INDUSTRIAL SITE IN DEBRECEN - EXCELLENT INVESTMENT! 🔥

Plot area: 8000 m2 not an average plot!

In an industrial zone, an industrial site with a complete infrastructure that is currently in operation, which can be immediately taken over and put into use.

📍 Excellent industrial location - southern industrial zone of Debrecen
🚛 Easily accessible by truck, without touching the city
⚡ Industrial electricity (3 x 40 A) available

💼 Why is this property special?
✔ No construction required – offices and buildings ready for immediate use
✔ Operating site with immediate revenue generation potential
✔ Excellent logistics capabilities
✔ Ideal for warehousing, manufacturing, and site

**The property also includes a 13 m2 industrial shelving cold storage room that can be used immediately**
**Additional infrastructure with continuous passive, stable revenue potential**

✔ The site’s paved yard makes it suitable for moving goods by truck!

***Buildings***
*337 m2 brick building, with concrete foundation, which includes 3 offices, social rooms + 2 toilets, a 254 m2 brick, heated warehouse is also attached to this building
- gas central heating
*293 m2 metal structure hall
*182 m2 + 180 m2, -- 4.10 m high concrete pillar structure, heated hall and associated 25.5 m2 social block

🏭 Usage options:
-logistics center
-warehouse base
-production site
-enterprise center
-long-term investment

📈 Attention investors!
THROUGH THE PLANNED DEBRECEN-EASTERN BYPASS ROAD, THE FUTURE VALUE INCREASE AND LOGISTICS ROLE OF THE SITE ARE OUTSTANDING!

This property is an excellent choice not only for use, but also as a value-increasing and profitable investment!
The constantly developing infrastructure and industrial environment guarantee an increase in value!

For further information and viewing, please contact us with confidence!
Gabriella Nemes +36-70-406-6880