Fűvészkert közvetlen közelében, Orczy-kert és Semmelweis Klinikák mellett, Corvin-negyedtől néhány percnyire 450 m2, utcai bejáratos, kiváló állapotú iroda kiadó.
Az irodához 12 db parkolóhely tartozik, amely szintén bérelhető.
Bérleti díj iroda: 5040 Euró + Áfa + rezsi
Parkolóhelyek: 35 000 Ft + Áfa
Közös költség 266 000 Ft, amely tartalmazza többek között az őrszolgálat, közös területek takarítása és világítása, szemétszállítás díját is. Minden egyéb közmű egyedileg mérhető.
Házközponti fűtésű, saját gépházzal rendelkező, klimatizált, riasztóval szerelt.
Az iroda az utcáról és a parkoló felől is rendelkezik bejárattal. Őrszolgálat is rendelkezésre áll a portán.
A képek visszaadják a helyiségek kitűnő állapotát, az alaprajz pedig az elrendezésben segít eligazodni.
Néhány tipp, hogy milyen tevékenységekhez ajánlanám:
- egészségügyi központ
- oktatási központ
- szépség- és wellness központ
- coworking iroda
- pénzügyi szolgáltató központ
- ügyvédi és könyvelői iroda
- call center / ügyfélszolgálat
- rendezvény- és tréningközpont
- gyermekfejlesztő központ

Az ingatlan minimum egy éves időszakra, kéthavi kaució és az aktuális havi bérleti díj megfizetése mellett, azonnal bérbe vehető. Szerződéskötéskor közjegyző előtt tett, egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat elkészítés szükséges, melynek költségeit a felek közösen fizetik.
Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni.
Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

450 m² Office Space for Rent in an Excellent Location Near the Füvészkert Botanical Garden

A well-maintained 450 m² office space with direct street access is available for rent in a prime location, just steps from the Füvészkert Botanical Garden, close to Orczy Garden and the Semmelweis Clinics, and only a few minutes from the Corvin Quarter.

The property comes with 12 parking spaces, which are available for rent separately.

Rental Costs
Office rent: EUR 5,040 + VAT + utilities
Parking spaces: HUF 35,000 + VAT / space / month
Common charges: HUF 266,000 / month

The common charges include, among other services:

Security service
Cleaning and lighting of common areas
Waste collection

All other utility costs are individually metered and billed according to actual consumption.

Property Features

The office has two separate entrances:

One directly from the street
One from the parking area

The photographs accurately reflect the property's excellent condition, while the floor plan provides a clear overview of the layout.

Recommended Uses

This versatile property is ideal for a wide range of business activities, including:

Medical or healthcare center
Educational or training facility
Beauty and wellness center
Coworking office
Financial services center
Law firm or accounting office
Call center or customer service operation
Event and training center
Child development and educational center
Lease Terms

The property is available for immediate occupancy with:

A minimum lease term of one year
A two-month security deposit
Payment of the first month's rent upon signing

As part of the lease agreement, the tenant is required to sign a unilateral declaration of commitment before a notary public. The associated notarial costs will be shared equally between the parties.

Viewings

I can arrange viewings flexibly and at short notice.

If you have any questions regarding this property, real estate matters, or financing options, please feel free to contact me at any time.

And I really do mean any time.