Exkluzív lehetőség Sándorfalva egyik legnyugodtabb utcájában

Sándorfalva csendes, átmenő forgalomtól mentes környezetében eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, előkertes, beépíthető tetőteres téglaépítésű családi ház, amely a nyugalom és a praktikus kialakítás tökéletes egyensúlyát kínálja.

Az 1990-es években épült, 78 m² alapterületű, részben felújított ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy világos, jól alakítható, értékálló otthont keresnek. A kb. 60 m²-es beépíthető tetőtér további életteret biztosít, lehetőséget teremtve akár több szoba, dolgozó szoba vagy külön lakrész kialakítására.

Az ingatlan egy 1640 m²-es, gondosan ápolt, nagy méretű telken helyezkedik el, amely nem csupán esztétikai értéket képvisel, hanem komoly befektetési lehetőséget is rejt magában.

A főépület helyiségei:
- 2 kényelmes méretű szoba
- tágas, napfényes nappali
- előszoba
- konyha és kamra
- külön fürdőszoba és WC

Az otthon alacsony fenntartási költségekkel működtethető. Az új nyílászárók energiatakarékos megoldást biztosítanak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A kellemes hőérzetet hűtő-fűtő klíma garantálja, míg a fűtésről gáz-, illetve vegyestüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással.

Az ingatlanon található egy szintén téglából épült, teljes közművel ellátott, 40 m²-es melléképület, amely vendégházként, külön lakrészként vagy akár vállalkozási célra is kiválóan hasznosítható. Az épületben 2 szoba, 1 konyha étkezővel, 1 fürdőszoba WC-vel és 1 kamra került kialakításra.
A kellemes hőmérsékletről konvektor gondoskodik, a hangulatos kemence pedig nemcsak meleget ad, hanem igazi otthonos, meghitt légkört teremt ,ideális téli estékhez vagy baráti összejövetelekhez.
Egy kazánház és egy tároló 15 m2 en.

A mintegy 60 m²-es terasz ideális helyszíne családi pillanatoknak és baráti összejöveteleknek, illetve a későbbikeben ez a rész beépíthető amivel a lakóterület bővíthető. Az udvarban kényelmes gépjármű-beállási lehetőség biztosított, valamint igény esetén garázs építésére is adott a lehetőség.

Az ingatlan különlegessége továbbá a 26 méter hosszú, eredetileg dísznóólként kialakított építmény, amely ma már számos kreatív felhasználásra alkalmas: hobbiállatoknak, tárolásra, kisebb műhelynek, vagy akár egyedi kertészeti projekteknek. Ez a ritka kiegészítő tovább emeli a telek karakterét és sokoldalúságát.

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a remek családi házat Sándorfalván!
A hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok és információk az Eladó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Külső képek megtekintésére e mailben van lehetőség.

Az ingatlan per-teher és igénymentes, 1/1 tulajdoni hányaddal. Birtokba adás rugalmassan megoldható.

Ha úgy gondolja ,hogy elnyerte tetszését és személyesen is megtekintené az ingatlant akkor keressen elérhetőségeimen akár hétvégén is.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt az adás-vétel lebonyolításában illetve az energetikai,hitelügyintézői és ügyvédi ügyek intézésében profi szakemberekkel állunk rendelkezésére.

Hegedűs Csabáné Éva
06-30-643-2829
hegedus.csabane@varos.hu