ILYEN LEHETŐSÉGET NEM TALÁLNI MINDENNAP!

Két bejárattal rendelkező CSALÁDI HÁZ különálló üzlethelyiséggel eladó Debrecen-Belváros részén!

BESZÁMÍTÁSBA IS JÖHET! A tulajdonos értékegyeztetéssel beszámít egy Debrecen belvárosában található, 1,5 szobás, új építésű vagy magas műszaki színvonalon felújított lakást. Ennek köszönhetően az adásvétel rugalmasabb feltételek mellett, a felek számára kedvezően valósítható meg!

Debrecen kedvelt, belváros részén, kínálunk megvételre egy igényesen felújított, különleges adottságokkal rendelkező családi házat. A 240 m²-es telken fekvő ingatlan két utcáról is megközelíthető, így kiváló választás lehet akár otthonnak, akár vállalkozási célra.

A lakóingatlan főbb jellemzői:
-70 m² alapterületű, praktikus elrendezésű családi ház
- 3 kényelmes tágas szoba
-Tágas konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel, valamint külön háztartási helyiség
-A tetőtér beépítésével tovább növelhető a hasznos lakótér
-Elektromos kazánnal működő, komfortos padlófűtés
-Minőségi, hőszigetelt nyílászárók dupla üvegezéssel
-Inverteres klíma a kellemes hőmérséklet biztosítására

A jelenlegi tulajdonos néhány évvel ezelőtt teljes körű felújítást végzett az ingatlanon, amelynek során nemcsak a műszaki tartalom megújítása történt meg, hanem a belső terek kialakítása is kiemelt figyelmet kapott. Az otthon minden részlete átgondolt tervezés eredménye, amelyet kifinomult ízlés és harmonikus enteriőr jellemez. A modern, gépesített konyha beépített hűtővel és mosogatógéppel került kialakításra, a minőségi anyaghasználat pedig az egész ingatlanban visszaköszön.

Különálló üzlethelyiség!

A telek másik utcafrontjáról önállóan megközelíthető egy sokoldalúan hasznosítható: 30 m²-es, közművesített, fürdőszobás, klimatizált épület!

-iroda,
-szépségszalon,
-műhely,
-garázs,
-vagy akár önálló lakrész kialakítására is alkalmas.

A különálló épület nemcsak vállalkozási célokra kínál kiváló lehetőséget, hanem önálló lakrészként vagy apartmanként történő hasznosítása esetén rendszeres bérleti bevételt is biztosíthat új tulajdonosa számára. Külön bejáratának és önálló megközelíthetőségének köszönhetően ideális választás hosszú távú vagy akár rövid távú kiadásra is!

Külső környezet:
A fedett terasz kellemes helyszínt kínál a pihenéshez és a családi, baráti összejövetelekhez. A gyönyörűen gondozott kertben kialakított sütő-főző rész ideális szabadtéri programokhoz és kerti partikhoz.

További előnyök!

Az ingatlanban található valamennyi beépített bútor és berendezés a vételár részét képezi és az ingatlanban marad. Az egyéb bútorok, lakberendezési tárgyak és berendezések igény szerint, külön megállapodás alapján a vétel tárgyát képezhetik.

Ez a különleges ingatlan ideális választás lehet családoknak, fiatal pároknak, ugyanakkor azok számára is kiváló lehetőséget jelent, akik otthonuk mellett vállalkozásukat is egy helyen szeretnék működtetni.

Irányár: 114,9 millió Ft - alkuképes

További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!
Nemes Gabriella +36-70-406-6880

AN OPPORTUNITY LIKE THIS DOESN'T COME AROUND EVERY DAY!

A family home with two entrances and a separate commercial unit is for sale in the heart of Debrecen!

TRADE-IN OPTION AVAILABLE! The owner is willing to accept a 1.5-room apartment located in downtown Debrecen—either newly built or renovated to a high technical standard—as a partial trade-in (subject to value adjustment). This allows for a more flexible and mutually beneficial transaction!

We are offering for sale a tastefully renovated family home with unique features, situated in a popular area of ​​downtown Debrecen. Located on a 240 m² plot, the property is accessible from two streets, making it an excellent choice for either a private residence or a business venture.

Key features of the residential property:
- 70 m² family home with a practical layout
- 3 comfortable, spacious rooms
- Spacious kitchen-dining area, bathroom with toilet, and a separate utility room
- Usable living space can be further expanded by converting the attic
- Comfortable underfloor heating powered by an electric boiler
- High-quality, insulated doors and windows with double glazing
- Inverter air conditioning to ensure a pleasant indoor temperature

The current owner carried out a comprehensive renovation of the property a few years ago; this process involved not only upgrading the technical systems but also paying special attention to the design of the interior spaces. Every detail of the home is the result of thoughtful design, characterized by refined taste and a harmonious interior. The modern, fully equipped kitchen features a built-in refrigerator and dishwasher, while the use of high-quality materials is evident throughout the entire property.

Separate commercial unit!

Accessible independently from the property's other street frontage, there is a versatile 30 m² building—equipped with utilities, a bathroom, and air conditioning—that currently operates as a commercial space.

It is suitable for use as:
an office,
a beauty salon,
a workshop,
a garage,
or even a self-contained living unit.

This separate building offers excellent potential not only for business purposes but also as a standalone living unit or apartment, providing the new owner with a steady rental income. Thanks to its separate entrance and independent access, it is an ideal choice for long-term or even short-term rentals!

Outdoor area:
The covered terrace offers a pleasant setting for relaxation and gatherings with family and friends. The barbecue and cooking area in the beautifully landscaped garden is perfect for outdoor activities and garden parties.

Additional benefits!

All built-in furniture and fixtures are included in the purchase price and will remain with the property. Other furniture, décor, and equipment may be included in the sale upon request and by separate agreement.

This unique property is an ideal choice for families and young couples, while also offering a fantastic opportunity for those wishing to run their business from the same location as their home.

Asking price: 114.9 million HUF – negotiable

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing! Gabriella Nemes +36-70-406-6880