Felújított vízparti nyaraló sok-sok extrával!

Kiváló elhelyezkedésű, 88 m² hasznos alapterületű, teljes körűen felújított vízparti ingatlan eladó egy 1583 m²-es telken (20% beépíthetőség). Saját stéggel, medencével, teljes berendezéssel és maximális privátszférával rendelkezik. Prémium lakóháznak vagy azonnal üzemeltethető, 9 fő fogadására alkalmas vendégháznak is ideális.

Főbb jellemzők:

Épület mérete: 88 m² hasznos alapterület, a telek mérete: 1583 m2
- Földszint 35 m2: amerikai konyhás nappali Körösre néző panorámával, tusolós fürdőszoba és WC
-Tetőtér 36 m2: 2 külön nyíló szoba + hangulatos galériaszoba
- Alagsori pince, tároló: 17 m2, plusz mobil tároló
- Nyílászárók: Műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- Felszereltség: a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, a kinti-benti TV-ket, a komplett berendezést, és a vízi járműveket

Kert és wellness:
- Vízparti kapcsolat: Saját privát stég, csónak és vízibicikli, szembeni szomszéd nincs (vízügyi terület)
- Medence: 7×4 m-es, 140 cm mély, gépészettel ellátott süllyesztett medence és kerti zuhany
- Teraszok: 41 m²-es fedett terasz, egy 220 m²-es modern térkövezett napozórész kültéri bútorokkal, különleges növényekkel beültetett virágládák
- Kert: Pálmafákkal, leanderekkel, dísznövényekkel és kerti kandeláberekkel megvilágított modern mediterrán udvar, épített bográcsozó- és sütögető hely
- Fejlesztési lehetőség: a telken további 300 m² beépíthető (újabb apartmanok, parkolók vagy bővítés céljára)

Műszaki tartalom és energetika:
- Hőszigetelés (fotódokumentációval): 10 cm külső XPS-, 20 cm fali üveggyapot-, 60 cm tetőszigetelés, alacsony rezsiköltség!
- Hűtés/Fűtés: Helyiségenkénti klímarendszer gazdaságos H-tarifával, összesen 4 db
- Víz- és villanyhálózat: Teljesen felújított villanyhálózat (3 fázis), fúrt kút beépített víztisztítóval
- Biztonság: Professzionális, távolról is elérhető kamerarendszer
- Nívós szomszédság

- Körbekerített (kivéve vízpart) zárt udvar számos autóbeállóval
- Megközelítés Békésszentandrás vagy Szarvas felől műúton, az utolsó néhány száz méteren stabil szórt úton


A Kákafoki holtág a Körös egyik legszebb ága, mely Szarvas és Békésszentandrás közelében található. A területen lévő horgászvizek gazdagsága és változatossága egyedülálló élményt nyújt minden ide látogató számára.
A holtág pontos hossza: 29,3 km, a mederszélesség 70-100 m, a legnagyobb mélység 3-3,6m között változik.
Magyarország 5. legnagyobb állóvize.

Országszerte elismert horgászvíz, híres kapitális amurjairól, nyurgapontyairól és komoly harcsaállományáról. Őszi-téli időszakban a süllő- és csukapergető horgászok kedvelt helyszíne.
Jellemző halfajok: ponty, amur, süllő, csuka, harcsa, kárász, keszegfélék, törpeharcsa.
Kapitális egyedeket tekintve amurjai országosan híresek, nem ritkák a 25 kg feletti példányok.

A holtág kiváló sportolási lehetőségeket biztosít, a vízi sportok szerelmesei is itt valódi felüdülésben részesülhetnek, a kajak-, kenu-, SUP, vízibicikli , csónakok számára kiváló edzési és túrázási lehetőséget ad. Úszásra, strandolásra is remek.

A holtágnak tavasztól-őszig folyamatos a szivornya rendszerű vízcseréje, állandó, de gyenge vízmozgást adva. A holtág kiemelt turisztikai jelentőséggel rendelkezik, partvonalán számtalan hétvégi ház, üdülő található.
Az élővilág közelsége elragadóvá teszi a környéket: nyulak, mókusok, fácánok, vadkacsák, őzek, hódok mindennapos vendégek errefelé.
Szarvas városa - a régi Magyarország közepe - kedvelt turisztikai cél, történelmi emlékhely, számos kávézóval, étteremmel várja az ide érkezőket; Víziszínház, városi strand- és gyógyfürdő, Arborétum, Mini-Magyarország programlehetőségek várják.

Budapestről szinte végig autópálya vezet: M5-M44 , alig több, mint 1 óra alatt megközelíthető "dugómentesen".

Az irányár teljes bútorzattal, gépesítéssel, kerti eszközökkel és vízi járművekkel együtt értendő.
A ház szinte azonnal birtokba vehető.

Ha felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal további információkért és külső képekért akár hétvégén is:

Homonnai Mónika
+36302380673