Exkluzív, Mediterrán stílusú Családi Ház eladó Győr

5067 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Győr közkedvelt részén, csendes utcában eladó egy 222 m2-es minden igényt kielégítő Mediterrán stílusú belső 2 szintes, prémium kategóriás családi ház.

Magas minőség, igényes kivitelezés, szép állapot, élhető terek, praktikus - jó elrendezés, téli kert, amerikaikonyhás nappali, 4 szoba, 2 fürdő, 4 terasz, erkély, 2 gardrób, garázs … egyszóval minden adott ahhoz, hogy komfortosan érezze magát az egész család!

LEGYEN EZ A KIVÉTELES HÁZ CSALÁDJA ÚJ OTTHONA!
Elrendezését tekintse meg a tájékoztató alapjrajzokon és a betekintő videót is!

A ház 625 m2-es telken található 2021-ben épült délnyugati fekvésű.

Elrendezését tekintse meg a tájékoztató alapjrajzon!

Az ingatlan és ház jellemzői:
A ház 30 cm Porotherm téglából épült 20 cm-es grafit szigeteléssel, homlokzati szinezés, mészkő lábazat. Terrán cseréptető - padlástérben üveggyapot szigetelés.
Távirányítós redőnnyel, lehúzható szúnyoghálókkal felszerelt 3 rétegű minőségi műanyag nyílászárók, melyek belül fehér, kívül barna fa mintázatúak.

A bel- és kültéri hideg burkolatok - járólapok és csempék mindegyike Otti manufaktúrában egyedileg gyártott és szakemberei által beépített. A beltéri lépcsőt és hajópadlót szintén egyedileg a Császár műhely gyártotta.
A házban méretre gyártott Toscana bútorok találhatók, néhány közülük megbeszélés tárgyát képezi.
A konyhában Ternyák minőségi beépített szekrények – magas minőségi AEG konyhai gépekkel, indukciós főzőlap 6 főzési lehetőség, 2 sütő, páraelszívó, 12 terítékes mosogatógép valamint Bosch hűtő-fagyasztószekrény.
A nappaliból és konyhából is nyíló téli kertben teljes magasságban ablakok, Velux tetőtéri ablakok extra világosságot biztosítanak, szintén távirányítós redőnnyel- és szúnyoghálóval felszereltek. A téli kertből is van lehetőség kimenni a teraszra.
Minden helyiségben padlófűtés került kiépítésre, a fűtést Sanier Duval kondenzációs hőtartályos kombi gázkazán adja, helyiségenként szabályozható fűtésrendszerrel.
Kiegészítő fűtési lehetőségként a nappaliban egy ízlésesen megépített fehér színű szép cserépkályha is rendelkezésre áll, mely a hidegebb téli estéken kellemes hőérzetet biztosít.
Továbbá összesen 6 db (3 fent- 3 lent) Gree Split hűtő – fűtő klíma áll rendelkezésre, alsó-felső szinten is külön-külön hordozható termosztáttal.
Amennyiben a családnak plusz egy szoba szükséges, úgy az emeleten található különálló gardrób helyiségbe tetőtéri ablak építhető be.
A háznak összesen 4 terasza van, melyek közül a délnyugati fekvésű félig fedett tágas földszinti terasz kiváló lehetőséget nyújt kikapcsolódásra.

A tágas, fűthető garázs az utcáról és házból is megközelíthető, ezáltal nagyon meleg vagy hűvös, esős napokon is kellemes a hazaérkezés.
A garázs mellett kazánház – mosókonyha, itt található a ház teljes vízhálózatára kötött Nordland víztisztító-vízlágyító berendezés is, ami egy csoda, hisz amellett hogy jó minőségű ivóvizet kapunk kedvezően hat a bőrre és nem kell aggódni, hogy a mosógép, háztartási gépeink vízköves lesz.
Az egész ház riasztóval felszerelt a közelben található Patent szolgáltatóval biztosítva.
A telek körbekerített, így kisállattartásnak nincs akadálya.
A garázs előtti rész, az előkert és kapubejáró térkövezett egészen a hátsó teraszig.
A hátsó udvar parkosítása még befejezésre vár, az új tulajdonos maga alakíthatja!

Megegyezés szerint, de minimum 2-3 hónap alatt vehető birtokba.

Ha Ön egy exkluzív, újszerű házat keres, ahova csak be kell költöznie, akkor ezt mindenképp nézze meg!

Győr ezen része a Belvárostól és az Egyetemtől 2 km-re található, így autóval és gyalogosan is könnyen elérhető.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha felkeltette érdeklődését ez az újszerű, kedvelt elhelyezkedésű ház, kérem hívjon bizalommal!
Szabó Ibolya
+36706174858

Im beliebten Teil von Győr, in einer ruhigen Straße, ein 222 m2 großes, zweistöckiges Familienhaus im mediterranen Stil der Premiumkategorie zum Verkauf.

Wenn Sie auf der Suche nach einem exklusiven, neuwertige Haus sind, in das Sie einfach einziehen müssen, dann schauen Sie sich dieses unbedingt an!

Hohe Qualität, anspruchsvolle Bauweise, schöner Zustand Wohnraum, praktisch - gute Aufteilung; Wintergarten, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 4 Zimmer, 4 Terrassen, Balkon, 2 Badezimmer 3 Toilette, 2 Garderoben, Garage... kurz gesagt, alles ist da damit Sie sich wohlfühlen im diese Haus.
Bitte schauen Sie die informativen Grundrisse!

Das Haus liegt auf einem 625 m2 großen Grundstück, Baujahr 2021, mit Südwestausrichtung.

Merkmale der Immobilie und des Hauses:
Das Haus wurde aus 30 cm Porotherm-Ziegeln mit 20 cm dicker Graphitisolierung gebaut; Terranisches Ziegeldach – im Dachgeschoss mit Glaswolle-Isolierung und Kalksteinsockel.
Hochwertige Kunststofftüren und -fenster, ausgestattet mit ferngesteuerten Rollos und ausziehbaren Moskitonetzen, mit 3-Schicht-Verglasung; die innen weiß und außen braun mit Holzmuster sind.
Alle Kaltbeläge im Innen- und Außenbereich – Gehwegplatten und Fliesen – werden individuell in der Manufaktur Otti gefertigt und von deren Spezialisten verlegt. Auch die Innentreppe und der Kirchenschiffboden wurden individuell von der Csaszarer Werkstatt gefertigt.
Das Haus verfügt über maßgefertigte Toscana-Möbel, von denen einige besprochen werden können.
Einbauschränke in Ternyák-Qualität in der Küche – mit hochwertigen AEG-Küchengeräten, Induktionskochfeld mit 6 Kochmöglichkeiten, 2 Backöfen, Dunstabzugshaube, 12-Platz-Geschirrspüler und Bosch-Kühl-Gefrierkombination.
Im Wintergarten, der sich vom Wohnzimmer und der Küche aus öffnet, sorgen raumhohe Fenster, Velux-Dachfenster für zusätzliches Licht und sind außerdem mit ferngesteuerten Jalousien, und Moskitonetzen ausgestattet. Vom Wintergarten aus besteht auch die Möglichkeit, auf die Terrasse zu gelangen.
Fußbodenheizung in allen Räumen, beheizt durch einen Saunier Duval-Brennwert-Kombi-Gaskessel, mit einem Heizsystem, das für jeden Raum geregelt werden kann.
Im Wohnzimmer gibt es außerdem einen geschmackvoll gebauten, schönen weißen Kachelofen.
Darüber hinaus stehen insgesamt 6 (3 oben – 3 unten) Gree Split-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen zur Verfügung, mit separaten tragbaren Thermostaten auf der unteren und oberen Ebene.
Wenn die Familie ein zusätzliches Zimmer benötigt, kann im separaten Garderobenraum im Oberstock ein Dachfenster eingebaut werden.
Die großzügige, beheizte Garage ist vom Haus aus zugänglich und kann sogar in einen zusätzlichen Zimmer umgewandelt werden.
Neben der Garage im Hauswirtschaftsraum gibt es einen Wasserreiniger und Wasserenthärter von Nordland, der an das gesamte Wassernetz des Hauses angeschlossen ist, so er nicht nur hochwertiges Trinkwasser liefert, sondern sich auch positiv auf die Haut auswirkt und Sie sich darüber keine Sorgen machen müssen Haushaltsgeräte verkalken.

Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Das Grundstück ist eingezäunt, sodass der Haltung von Haustieren nichts im Wege steht.
Der jetzige Eigentümer vertraut den neuen Bewohnern die Gestaltung des Hinterhofs.
Nach Vereinbarung kann es jedoch in mindestens 2-3 Monaten in Besitz genommen werden.

Dieser beliebte Teil von Győr liegt 2 km vom Stadtzentrum und der Universität entfernt und ist daher sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß gut erreichbar.
Eine Schule, ein Kindergarten, Universitat, ein Spielplatz, Geschäfte, Kaufhäuser, ein Arzt, eine Apotheke sowie die Olympiasporthalle, das Schwimmbad und das Győrer Thermal- und Erlebnisbad sind in wenigen Minuten erreichbar.

Szabó Ibolya
PRÉMIUM

Szabó Ibolya

2 éve a Városi Ingatlaniroda tagja
Ingatlanértékesítő
Győr
+36 (70) 617 4858
Szerezz meghívót a szabad helyekre
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban