A Solymáron elhelyezkedő ingatlanok között ritkán találni olyan otthont, amely egyszerre kínál kiváló lokációt, nagy családok számára is ideális méretet, meghitt természeti környezetet és kedvező ár-érték arányt. Ez a háromszintes, belső szintes családi ház pontosan ilyen lehetőséget kínál.

Budapest II. kerületének közvetlen közelében, mindössze körülbelül 30 percre a Széll Kálmán tértől található ez a 449 m²-es telken fekvő, 1998-ban épült, tégla szerkezetű családi ház. Elhelyezkedése különösen vonzó gyermekes családok számára, hiszen az Amerikai Iskola autóval körülbelül 15 perc alatt elérhető, a Francia Iskola és az uszoda mindössze 8 perc távolságra található, Solymár központja pedig nagyjából 5 perc alatt megközelíthető. A BKV buszmegálló csupán 2 perc sétára van.

A ház egyik legnagyobb értéke a környezete. A látkép erdőre nyílik, a közelben található a közkedvelt Rózsika-forrás és számos kiránduló útvonal. A hátsó, közel 30 m²-es fedett terasz különleges hangulatot teremt: olyan érzése van az embernek, mintha az erdő közepén pihenne, miközben a saját otthonában tartózkodik. Árnyékos, mégis világos, tökéletes helyszíne családi összejöveteleknek, baráti beszélgetéseknek vagy egy nyugodt hétvégi grillezésnek. A terasz teljes intimitást biztosít, kíváncsi tekintetektől védetten.

Az ingatlan minden közművel rendelkezik, háromfázisú elektromos hálózattal ellátott. A fűtésről gázkazán és radiátoros hőleadás gondoskodik, emellett három darab hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A nyílászárók és a fűtési rendszer 2024-ben korszerűsítésen estek át, így a műszaki állapot jelentős része már megújult. Az épület külső falazata 3 cm szigeteléssel rendelkezik. Az új tulajdonosnak elsősorban esztétikai felújításban érdemes gondolkodnia, amely kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy az otthont saját elképzeléseire formálja.

A ház különlegességei közül kiemelkedik az egyedileg kialakított moziszoba, amely valódi moziélményt nyújt családi filmnézések alkalmával. A helyiség kialakításakor a hangzás, a fények és a hangulat egyaránt fontos szerepet kapott. Amennyiben erre nincs szükség, a helyiség egyszerűen hálószobává alakítható, így összesen akár 5 hálószoba és egy tágas nappali állhat rendelkezésre. Ennek köszönhetően az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár több generáció együttélésére is.

A telken különálló garázs található. Az udvar viszonylag sík, zárt és jól használható. A ház jelentősen visszahúzva, az utcától körülbelül 30 méterre épült, miközben a környező ingatlanok többsége mindössze 5-7 méterre helyezkedik el az utcafronttól. Ez a távolság különleges nyugalmat, csendet és privát életteret biztosít a mindennapokban.

Az ingatlan számos olyan tulajdonsággal rendelkezik, amely megkülönbözteti a környék kínálatától. A méret, a szobaszám, a kiváló elhelyezkedés, az iskolák közelsége, az egyedi moziszoba, a hangulatos erdei panorámás terasz és a nyugodt, zárt kert együttesen olyan értéket képviselnek, amelyet nehéz hasonló árszinten megtalálni. Solymáron a hasonló adottságú ingatlanok jellemzően magasabb árfekvésben érhetők el, ezért ez az ingatlan kiemelkedően jó lehetőséget kínál azok számára, akik nagy alapterületű, jól alakítható családi otthont keresnek kedvező ár-érték arány mellett.

Várom megtisztelő érdeklődő hívását! További külső fotókért írjon vagy keressen bizalommal.