Eladó prémium családi ház Szolnok egyik legjobb részén!
Egy minőségi, igényes és energiatakarékos otthont keres, amely csendes környezetben, mégis a városhoz közel
található? Akkor ez a különleges ingatlan tökéletes választás az Ön számára, akár saját, akár befektetési célra!
Lokáció: Szolnoki Rózsadomb legjobb telkén, egy nyugodt, barátságos környéken, kiváló szomszédokkal, pár
percre a városközponttól.
A ház 2002-ben épült, folyamatosan gondosan karbantartott. Az építkezés fotókkal dokumentált. Tájolása észak-
kelet – dél-nyugat irányú. A nap a kertre néző szobáktól a nappalin, étkezőn és konyhán át körbejárja a házat, a
lenyugvó nap a hálószobát világítja meg. A kerttel körbe ölelt nagy terasz dél felé néz.
909 m²-es telek, parkosított kert – gondozott növényzet, lenyűgöző juharfák, madárcsicsergés és intim, meghitt
hátsó udvar
Beépített alapterület: 175 m² (földszint 137 m² + tetőtér 38 m²)
Földszinten: konyha-étkező-nappali, hálószoba, 3 szoba, 2 WC, fürdőszoba
Tetőtérben: 2 szoba, fürdőszoba WC-vel
Padlás: 141 m², burkolt, 12 cm kőzetgyapottal szigetelt
Modern fűtés-hűtés rendszer (fal- és mennyezetfűtés-hűtés, kondenzációs kazán, napelem, hőszivattyú)
Kényelmes, átgondolt elrendezés – különálló dolgozószoba, mellette egy WC, hálószobából nyíló gardrób
helyiség, kamra, mosókonyha, sok beépített bútor sok rakodási felülettel
Minőségi anyagok: Porotherm tégla, Tondach tető, Borovi fa nyílászárók, prémium burkolatok
Burkolatok: a hálószobában és 2 szobában padlószőnyeg, a nappaliban és a dolgozószobában parketta, a többi
részen hidegburkolat. A tetőtéri szobákban laminált padló, a fürdőszobában hidegburkolat, a tetőtér padlója alá
hangszigetelés került.
Falak: mosható Tikkurila festékkel festve
Extra kényelmi funkciók:
Nagy, 24 m²-es terasz motoros szélérzékelős árnyékolóval
A nyílászárókon szúnyogháló és zsalugáter
Kétállásos fűtött garázs Hörmann kapuval (30 m²). A kerítésen kívül három parkolóhely.
Alternatív fűtési lehetőség: kandalló, a tárolóban 5 m 3 hasított fával
Alacsony rezsiköltség – a napelemnek, a Daikin hőszivattyúnak és a Viessmann kondenzációs kazánnak
köszönhetően
Riasztórendszer a házban és az udvaron, kiépített UTP és koax kábelezés minden helyiségben, rengeteg
konnektor, itt nincs szükség hosszabbítóra, kábelcsatornára
Elektromos kapu
Automata öntöző rendszer, saját fúrt kút
A ház stílusában megépített fészer a kerti bútoroknak, szerszámoknak
A ház körüli és a kerítés előtti járda, a kerti gyalogút, valamint a kocsibehajtó Semmelrock térburoklókővel
kirakva.
Közeli infrastruktúra: Lidl, Tesco, Aldi, Rossmann, piac, posta, orvosi rendelők, gyógyszertár, iskola, óvoda,
bölcsőde, buszmegálló, kirándulási és sportolási lehetőségek, Zagyva-part mind pár perc távolságra.

Premium Family Home for Sale in One of the Best Areas of Szolnok!
Are you looking for a high-quality, stylish, and energy-efficient home in a peaceful environment yet close to the
city? Whether for personal use or investment, this unique property is the perfect choice for you!
Location: Situated on the best plot of Szolnok's "Rózsadomb" in a quiet, friendly neighbourhood with excellent
neighbours, just a few minutes from the city centre.
Built in 2002 and meticulously maintained, this house has documented construction photos. The orientation is
northeast-southwest, allowing natural sunlight to brighten the rooms throughout the day, with the setting sun
beautifully illuminating the bedroom. The big terrace, surrounded by a lush garden, faces south.
Plot size: 909 m² – landscaped garden with well-kept vegetation, stunning maple trees, birdsong, and a cosy,
intimate backyard
Built-in area: 175 m² (ground floor: 137 m² + attic: 38 m²)
Ground floor: kitchen-dining-living area, master bedroom, 3 additional rooms, 2 toilets, bathroom
Attic: 2 rooms, bathroom with toilet
Attic storage: 141 m², paved and insulated with 12 cm rock wool
Modern heating-cooling system (wall and ceiling heating/cooling, condensing boiler, solar panels, heat pump)
Smart and practical layout – separate office, guest toilet, walk-in closet in the master bedroom, pantry, laundry
room, plenty of built-in storage
High-quality materials: Porotherm brick, Tondach roof, premium flooring, Borovi pine wood windows
Flooring: carpets in bedrooms, parquet in the living room and office, tiles in other areas, laminate flooring in the
attic rooms, sound insulation under attic flooring
Walls: painted with washable Tikkurila paint
Extra comfort features:
Large 24 m² terrace with motorized wind-sensor awning
Insect screens and shutters on all windows and terrace doors
Heated double garage (30 m²) with Hörmann gate, plus three outdoor parking spaces
Alternative heating option: fireplace with 5 m³ firewood storage
Low utility costs – thanks to solar panels, Daikin heat pump, and Viessmann condensing boiler
Security system inside and outside the house, UTP and coaxial cabling in all rooms, plenty of power outlets
Electric gate
Automatic irrigation system with private well
Garden shed matching the house’s style for storing furniture and tools
Paved walkways and driveway with Semmelrock paving stones
Nearby amenities: Lidl, Tesco, Aldi, Rossmann, market, post office, medical offices, pharmacy, schools,
kindergarten, nursery, bus stop, hiking and sports opportunities, Zagyva riverside just minutes away.