Győr-Szentiván rendezett, központhoz közeli részén kínálunk megvételre egy 95 m²-es, egyszintes, alápincézett, tégla építésű családi házat, 980 m²-es belterületi telken. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető, jogilag rendezett.

A ház egyik legnagyobb előnye a jól átgondolt elrendezés: a szobák elkülönülnek a konyha–étkező–nappali jellegű központi résztől, így a pihenésre szolgáló terek valóban csendesek, nyugodtak. A konyhából közvetlen kijárat nyílik a beépített teraszra, amely jelenleg télikertként funkcionál, és egész évben használható plusz életteret biztosít. A két bejáratnak köszönhetően az ingatlan rugalmasan használható.

Az épület 1960-as években épült, teljes egészében tégla szerkezetű, 12 cm homlokzati hőszigeteléssel. A nyílászárók műanyag ablakok, redőnnyel. Fűtése gázfűtés hőleadó radiátorokkal, kiegészítve egy vegyes tüzelésű kazánnal, így többféle fűtési mód is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátást elektromos bojler biztosítja, éjszakai áramról. A tető körülbelül 15 éve felújításra került, cserépfedésű, a padláson kb. 20 cm vastag szigetelés található.

A ház alápincézett, belső lejárattal, ami kiváló tárolási lehetőséget ad, de akár műhelynek vagy hobbitérnek is alkalmas. A telken garázs és egybeépített kerti tároló is található, valamint fúrt kút, ami a kert fenntartását jelentősen megkönnyíti.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, karbantartott, ugyanakkor korszerűsítéssel könnyen a mai igényekhez igazítható. Elektromos hálózata jelenleg egyfázisú, bővíthető.

A környék infrastruktúrája kifejezetten jó: burkolt utca, jó közlekedés, a közelben boltok, orvosi rendelő, posta, Rossmann, óvodák, bölcsőde, iskolák – minden elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges, mégis nyugodt, családias környezetben.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egyszintes, jó szerkezetű, stabil családi házat keresnek nagy telekkel, Győr egyik jól ellátott, élhető városrészében.

Irányár: 73 900 000 Ft

A jelen hirdetésben szereplő adatok és információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek feltüntetésre.

Teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére :
- Bankfüggetlen hitelügyintézés ( CSOK, lakáshitel )
- Hiteles energetikai tanúsítvány készítése
- Ingatlanforgalmi értékbecslés
- Ügyvédi szerződéskötés, jogi tanácsadás

Forduljon hozzánk bizalommal - segítünk a gördülékeny ügyintézésben az első lépéstől a kulcsátadásig!