1. emeleti, 3 szobás + galériás felújított lakás albérlővel vagy anélkül eladó a Ferenc körúton - ahol a belváros szolíd pezsgése és a kényelmes mindennapok tökéletes harmóniában vannak.

A szecessziós stílusban épült, jó állapotú társasház első emeletén található 51 nm-es lakásban 3 külön bejáratú (!) szobát találunk, mindegyikük galériát is kapott így az élhető alapterület 65+ nm lett. Kapunk még egy praktikus közlekedőt, kényelmes konyhát és fürdőszobát nagy világos ablakkal.
A legnagyobb szoba nyugati tájolású, egy csendes, fás zöldterületre, a másik két szoba a világos belső udvarra tekint.

A lakás 2013-ban teljeskörű felújításon esett át:
- önálló gázfűtést kapott, melegvíz turbós kazánnal, bélelt kéménnyel. (Zárt égésterű, biztonságos)
- hőszigetelt műanyag nyílászárókat redőnnyel
- Klimatizált lett
- Valamennyi vezeték (villany, víz, szennyvíz, gáz) teljesen cserélve
- modern, praktikus és esztétikus galériák kerültek mindhárom lakószobába

A kedvezően fenntartható rezsivel, saját mérőkkel (vízóra is) rendelkező lakásra jutó közös költség 17e Ft/hó.

A belvárosi lokációnak köszönhetően a közlekedés és az ellátottság tökéletes, minden karnyújtásnyira, miközben az ingatlanban kényelmet, csendet és nyugalmat találunk.

A közeli egyetemek sokasága vonzza a diákokat, a belvárosi munkahelyek pedig a vidékről jövő bérlőket.
A 3 külön bejáratú szoba extra opciót ad az albérleti piacon, valamint az Airbnb is engedélyezett.
Jelenleg is egy megbízható, hosszú távú bérlő lakja aki szívesen marad, az új tulajdonos döntésétől függően.

A kiváló ár/érték arányú bútorozott, tehermentes ingatlan hitelképes (akár Otthon Start is!), a bérlővel azonnal, bérlő nélkül pár héten belül birtokba vehető.

Hívjon bátran, ezért érdemes!

Renovated 1st-floor, 3-room apartment with lofts for sale on Ferenc Boulevard – with or without a tenant.
Here, the subtle vibrant energy of the city center and the comfort of everyday life live in perfect harmony.

Located on the first floor of a well-maintained Art Nouveau building, this 51 sqm apartment features 3 separate (!) rooms. Each room is equipped with a loft (mezzanine), expanding the actual living space to 65+ sqm. The layout also includes a practical hallway, a comfortable kitchen, and a bathroom with a large, bright window.The largest room is west-facing, looking out onto a quiet, green area with trees, while the other two rooms face the bright inner courtyard.

The apartment underwent a complete renovation in 2013:
Installed independent gas heating and hot water system with a turbo boiler and lined chimney (closed combustion chamber, completely safe).Installed heat-insulated plastic windows with shutters.Equipped with air conditioning.All utility lines (electricity, water, sewage, gas) were fully replaced.Modern, practical, and aesthetically pleasing lofts were added to all three living rooms.

The property features low, highly sustainable utility costs with individual meters (including a water meter). The monthly common fee is 17,000 HUF.

Thanks to its downtown location, public transport and local amenities are perfect—everything is within arm's reach, while the property itself offers comfort, peace, and tranquility.

The abundance of nearby universities attracts students, while downtown workplaces draw tenants from the countryside.
The 3 separate rooms provide an extra advantage on the rental market, and Airbnb is also permitted in the building.

Currently, it is occupied by a reliable, long-term tenant who is happy to stay, depending on the new owner's decision.

This unencumbered, fully furnished property offers excellent value for money and is eligible for bank loans (including the "Otthon Start" program). It can be taken over immediately with the tenant, or within a few weeks without them.