Eladó kiváló állapotú családi ház Tiszafüreden, a Tisza partjához közel!
Elhelyezkedés:
Az ingatlan Tiszafüred egyik csendes, nyugodt utcájában található, mindössze 150 méterre a Tisza folyótól. A ház zöldövezeti környezetben helyezkedik el, amely biztosítja a természet közelségét, a tiszta levegőt és a nyugodt, pihentető lakókörnyezetet. A környék kiváló választás mindazok számára, akik szeretik a természetet, a vízparti sétákat és a nyugodt, vidéki életet.

Az ingatlan jellemzői:
A családi ház 1998-ban épült Porotherm téglából, ami biztosítja a kiváló hőszigetelést és a masszív, időtálló szerkezetet. Az épület 150 m² alapterületű, a hozzá tartozó telek pedig 1023 m², amely parkosított, gondozott kerttel és gyümölcsfákkal rendelkezik.

Felújítás és korszerűsítés:
A házat 2018-ban felújították, amelynek során műanyag nyílászárókat építettek be. Ezek az ablakok kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, amely jelentősen hozzájárul az alacsony fenntartási költségekhez. Az ingatlan prémium minőségű anyagokból készült, amely tovább növeli értékét és komfortját.

Fűtési rendszer:
A ház többféle fűtési lehetőséggel rendelkezik, így az új tulajdonos a saját igényei szerint választhatja meg a legmegfelelőbb fűtési módot:

Gáz-cirkó rendszer, amely modern és kényelmes megoldás.
Légkondicionáló, amely hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas.
Vegyes tüzelésű kazán, amely gazdaságos fűtési lehetőséget biztosít.
Cserépkályha, amely nemcsak hatékony, hanem otthonos, kellemes meleget biztosít a téli hónapokban.
Helyiségek és kialakítás:
A ház emeletes, így tágas és kényelmes elrendezésű, amely akár nagyobb család számára is ideális.

Nappali amerikai konyhával, amely modern és tágas elrendezésű, valamint az alsó szinten dekorvilágítás is található, amely otthonos hangulatot teremt.
Két WC és egy fürdőszoba, így a háztartás több tagja is kényelmesen használhatja a vizes helyiségeket.
Terasz, amely kiváló helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek.
Pince, amely tárolási lehetőséget biztosít.
Melléképület, amely műhelynek, tárolónak vagy akár egyéb funkcióra is használható.
Redőnyözött ablakok, amelyek védelmet és kényelmet biztosítanak.
Udvar és kert:
A telek parkosított, számos gyümölcsfával, amelyek nemcsak esztétikai értéket képviselnek, hanem a saját termés lehetőségét is biztosítják. Az udvar rendezett, karbantartott, ideális pihenésre és kikapcsolódásra.

A fúrt kút hidroforral szintén nagy előnyt jelent, mivel lehetőséget biztosít a kert öntözésére és egyéb háztartási felhasználásra, így jelentős költségeket lehet megspórolni.

Közlekedés és elérhetőség:
Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen közel található a belvároshoz, így az üzletek, szolgáltatások és közintézmények gyorsan és könnyen megközelíthetők. A közlekedési lehetőségek szintén kiválóak, így az ingatlan nemcsak állandó lakhatásra, hanem akár nyaralónak is ideális lehet.

Természeti adottságok és környezet:
A ház közvetlen közelében található a Tisza folyó, amely lehetőséget nyújt horgászásra, vízi sportokra és természetjárásra. A vízpart és az erdős környezet miatt a környéken gyakori vendégek a vadon élő állatok, például őzek, ami egyedülálló élményt jelenthet a természet szerelmeseinek.

Jogállás:
Az ingatlan per-, igény- és tehermentes, így azonnal birtokba vehető.

Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik egy minőségi, alacsony fenntartású, csendes, természetközeli otthont keresnek!

Ha szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kiváló állapotú ingatlant, hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot!

For Sale: Excellent Condition Family Home in Tiszafüred, Near the Tisza River!
Location:
This property is situated in a quiet, peaceful street in Tiszafüred, just 150 meters from the Tisza River. The house is located in a green, natural environment, providing fresh air and a calm, relaxing atmosphere. The area is ideal for those who enjoy nature, riverside walks, and a tranquil countryside lifestyle.

Property Features:
Built in 1998 from Porotherm brick, this home offers excellent thermal insulation and a solid, long-lasting structure. The house has a living area of 150 m², with a total land size of 1023 m², including a beautifully landscaped garden with fruit trees.

Renovation and Modernization:
The house underwent a renovation in 2018, during which high-quality plastic windows were installed. These windows provide excellent heat and sound insulation, significantly reducing energy costs. The property is built with premium-quality materials, enhancing both its value and comfort.

Heating System:
The house offers multiple heating options, allowing the new owner to choose the most suitable method:

Gas boiler (circulating system) for modern and convenient heating.
Air conditioning, which provides both cooling and heating.
Solid fuel boiler, offering an economical heating solution.
Traditional tiled stove, providing a cozy and warm atmosphere during the winter months.
Rooms and Layout:
The house is multi-story, offering a spacious and practical layout, ideal for larger families.

Living room with an open-plan kitchen, featuring a modern and spacious design. The lower level is equipped with decorative lighting, creating a warm and inviting ambiance.
Two toilets and one bathroom, ensuring convenience for multiple occupants.
Terrace, perfect for relaxing and hosting guests.
Basement, providing additional storage space.
Outbuilding, which can serve as a workshop, storage area, or for other purposes.
Windows with shutters, enhancing comfort and security.
Yard and Garden:
The landscaped garden is filled with various fruit trees, adding both aesthetic and practical value. The yard is well-maintained, offering a perfect space for relaxation and leisure activities.

Additionally, the property features a drilled well with a hydrophore system, which is highly beneficial for garden irrigation and household use, leading to significant cost savings.

Transportation and Accessibility:
The house is located close to the town center, ensuring easy access to shops, services, and public institutions. Public transportation options are also excellent, making this property ideal for both permanent residence and a vacation home.

Natural Environment and Wildlife:
Being in close proximity to the Tisza River, the area is perfect for fishing, water sports, and nature walks. Due to the nearby water and forest, wildlife such as deer frequently visit the area, offering a unique experience for nature enthusiasts.

Legal Status:
The property is free of litigation, claims, and encumbrances, making it immediately available for purchase.

This house is a perfect choice for those looking for a high-quality, low-maintenance, peaceful, and nature-surrounded home!

If you would like to visit this excellent-condition property in person, feel free to call and schedule a viewing!