Debrecen belvárosában több lehetőséget rejtő polgári házrész eladó!

Debrecen frekventált részén, abszolút belvárosban eladó egy utcafronti, 5 lakásos sorház részeként elhelyezkedő, külön bejáratú ingatlan, amely két önálló helyrajzi számon nyilvántartott lakásból áll.

Az ingatlan kiváló lehetőség befektetőknek és saját otthont keresőknek egyaránt, hiszen jelenlegi kialakítása mellett is használható, de igény szerint egy nagyobb polgári lakássá vagy két különálló apartmanná is alakítható.

Főbb jellemzők:
Összes lakóterület: 93 m² (28 m² + 65 m²)
Telekrész: 283 m²
Építés módja: tégla
Állapot: felújítandó
Belmagasság: magas, 3,5 méter, polgári jelleg
Elhelyezkedés: utcafronti
Külön bejárat, zárt udvar
Önálló közműórák mindkét lakáshoz
A nagyobbik lakásban egyedi mérőórás gázfűtés radiátorral, a kisebbik lakásban konvektorral.
Lakások elosztása:
- 28 m²-es lakás: 1 szoba (galériázott), konyha-étkező, fürdőszoba
- 65 m²-es lakás: 2 szoba,étkező-konyha,kamra, fürdőszoba, WC, előszoba, nagy fedett terasz
- Telek és melléképületek: 283 m²-es telekrészen jelenleg van egy tároló és egy korábban garázsként használt építmény, melynek elbontásával kiváló lehetőség adódik saját kert kialakítására vagy parkolás megoldására.

Miért érdemes megnézni?
Belvárosi elhelyezkedés – minden gyalogosan elérhető
Két külön lakás = dupla hasznosítási lehetőség (bérbeadás, Airbnb, iroda)
Összenyitható vagy külön hasznosítható
Saját ízlésre formálható, értéknövelő felújítási lehetőség
Az ingatlan tulajdonjogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető

Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban bármikor lehetséges! Hívjon még ma!