Olyan tégla lakást keresel, ahol jobb a négyzetméterár, mint egy panel esetében és még egy fedett garázs is jár hozzá? Ráadásul a belvárosban? Nyugis teraszon kávézás jöhet?
Debrecen központjában, mégis csendes, barátságos környezetben várja új tulajdonosát ez a belső szintes, kiváló állapotú téglalakás. Az ingatlan 80 m²-es, egy rendezett, négyemeletes épületben található, ahol a nyugodt élet és a belvárosi kényelem kéz a kézben jár.
A lakás tágas és praktikus elrendezésű: 3 külön nyíló szoba, 2 nappali, 2 fürdőszoba és 2 külön WC áll rendelkezésre. Az amerikai konyha beépített szekrényekkel könnyíti meg a mindennapokat. A nappaliból egy nagy fedett erkély nyílik, amely ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez, de kényelmesen lehet ejtőzni a hintaágyon az esőt hallgatva. A redőnyözött ablakok és a külső hőszigetelés nemcsak kényelmet, hanem alacsony fenntartási költségeket is biztosítanak.
A belső, zárt udvar gondozott, parkosított, a lakás ablakai is erre néznek, így még otthonosabb a hangulat. A gyerekbarát udvaron van hinta, csúszda, elegendő a hely focizáshoz, a felnőtteknek pedig a fedett kerti pad és a szalonnasütő vagy főzőhely kedvez. Az autó a vételár részét képező fedett garázsban kaphat helyet, biciklik tárolására szintén a fedett területen van lehetőség.
Az elhelyezkedés elsőrangú: a belváros néhány perc alatt elérhető, a közlekedési kapcsolatok kiválóak, minden fontos szolgáltatás kényelmesen megközelíthető, pl. gyógyszertár, bevásárló központ.
Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető!
A lakás nemcsak otthonnak ideális, hanem befektetésnek is kitűnő választás: a 3 külön szoba, a 2 nappali, a 2 fürdő és a 2 WC miatt rendkívül jól kiadható, ugyanakkor kisgyermekes családoktól kezdve nyugodt környezetre vágyó nyugdíjasokig mindenki megtalálja a számítását.
Figyelem: Piaci hitel igen, 3%-os Otthon Start hitel, CSOK Plusz NEM igényelhető erre az ingatlanra!

Ne hagyd ki ezt a különleges lehetőséget!
További információkért és megtekintésért keress bizalommal!
FÁBIÁN GYÖNGYI
+36 20 2693135
Ingatlanértékesítő
Városi Ingatlaniroda
Debrecen

Are you looking for a brick-built apartment with a better price per square metre than a typical panel flat — and with a covered garage included? And right in the city centre? Would you enjoy having your coffee on a quiet terrace?

In the heart of Debrecen, yet in a calm and friendly environment, this excellent-condition split-level brick apartment is waiting for its new owner. The property is 80 m² and is located in a well-maintained 4-storey building, where peaceful living and city-centre convenience go hand in hand.

The layout is spacious and practical: 3 separate bedrooms, 2 living rooms, 2 bathrooms, and 2 separate toilets. The open-plan (American-style) kitchen with built-in cabinets makes everyday life easier. From the living room, you can step out onto a large covered balcony, ideal for a morning coffee or relaxing in the evening — you can even unwind comfortably on the swing bench while listening to the rain. The shuttered windows and external insulation provide not only comfort but also low running costs.

The inner, gated courtyard is tidy and landscaped, and the apartment’s windows also face this area, creating an even more homely atmosphere. The child-friendly courtyard includes a swing, a slide, and plenty of space for playing football. For adults, there is a covered garden seating area and a cooking/grilling spot. Your car can be parked in the covered garage included in the purchase price, and there is also covered space available for bicycle storage.

The location is excellent: the city centre is just a few minutes away, transport connections are great, and all important services are within easy reach (e.g. pharmacy, shopping centre).

The property is free of encumbrances and available for immediate move-in.

This apartment is not only ideal as a home, but also a great investment: thanks to the 3 separate bedrooms, 2 living rooms, 2 bathrooms, and 2 toilets, it is exceptionally easy to rent out. At the same time, it can suit everyone from families with small children to retirees looking for a quiet environment.

Important: Market-rate mortgage is possible, however the 3% “Otthon Start” loan and CSOK Plusz are not available for this property.

Don’t miss this special opportunity!
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact me:

GYÖNGYI FÁBIÁN
+36 20 2693135
Real Estate Agent
Városi Ingatlaniroda
Debrecen