Debrecen, Óváros – 621 m²-es telek két különálló házrésszel, kiváló adottságokkal vállalkozási vagy fejlesztési célra

Debrecen egyik frekventált részén, kínálunk eladásra egy 621 m²-es telken elhelyezkedő, két lakóegységből álló ingatlant, amely elsősorban vállalkozók, befektetők és fejlesztési lehetőséget keresők számára lehet érdekes.

A telken két, lakóegység található, amelyek társasházi formában vannak nyilvántartva. Az utcafronti 120 m², a hátsó házrész pedig 100m². Az utcafronti épületrész alatt további 80 m²-es pince is rendelkezésre áll. A két lakóegységhez közös udvar tartozik.

Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése számos hasznosítási lehetőséget kínál. A meglévő épületek átalakításával, korszerűsítésével vagy akár egy új fejlesztés keretében olyan ingatlan hozható létre, amely vállalkozási célokra is kiválóan alkalmas lehet.

Az ingatlanban rejlő lehetőségek miatt érdemes lehet többek között iroda, rendelő, egészségügyi vagy egyéb szolgáltató egység, üzleti célú ingatlan, illetve befektetési célú hasznosításban gondolkodni.

Főbb adatok:
Telekterület: 621 m²

Utcafronti épület 120 m²
Hátsó épület 100 m²

80 m²-es pince az utcafronti épületrész alatt

társasházi formában nyilvántartott lakóegységek

közös udvar

utcafronti elhelyezkedés

vállalkozási, befektetési és fejlesztési lehetőség

Az ingatlan egyben kerül értékesítésre, így a leendő tulajdonos a teljes 621 m²-es telek és a rajta található két épületrész hasznosításáról együttesen gondolkodhat.

Irányár: 169,9 millió Ft.

Aki nem egyszerűen egy lakóházat keres, hanem egy jó elhelyezkedésű, sokféleképpen hasznosítható ingatlanban rejlő lehetőséget, annak érdemes személyesen is megtekintenie.

Debrecen, Downtown – A 621 m² lot with two separate house sections, offering excellent potential for business or development

Located in one of Debrecen’s busiest areas, the Old Town, on Rákóczi Street, we are offering for sale a property consisting of two residential units situated on a 621 m² lot, which may be of particular interest to entrepreneurs, investors, and those seeking development opportunities.

There are two residential units on the lot, which are registered as a condominium. The street-facing section measures 120 m², while the rear section measures 100 m². There is also an additional 80 m² basement beneath the street-facing section. The two residential units share a common yard.

The property’s layout and location offer numerous potential uses. By renovating and modernizing the existing buildings—or even through a new development—it is possible to create a property that would be ideally suited for commercial purposes.

Given the property’s potential, it may be worth considering uses such as an office, a medical practice, a healthcare or other service facility, a commercial property, or an investment property.

Key Details:
Lot area: 621 m²

Street-facing building: 120 m²
Rear building: 100 m²

80 m² basement beneath the street-facing portion of the building

Residential units registered as a condominium

Shared courtyard

Street-front location

Business, investment, and development opportunities

The property is being sold as a single unit, allowing the future owner to plan the use of the entire 621 m² lot and the two building sections located on it as a whole.

Asking price: 169,9 million HUF.

If you’re not just looking for a home, but for the potential offered by a well-located property that can be used in many different ways, it’s worth taking a look at it in person.