Kivételes lehetőség Páty szívében – családi ház és üzleti ingatlan egyben eladó!

Páty központjában, a főút mentén, az üzletsorok szomszédságában eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely tökéletes választás lehet mind otthonteremtésre, mind üzleti tevékenységre. Az ingatlan egy 812 m²-es telken helyezkedik el, és egy modern, fiatalos hangulatú családi házból, valamint egy korábban pékségként működő, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiségből áll.

A 2007-ben teljeskörűen átépített és átalakított családi ház 179 m²-es, amelyhez egy 28 m²-es garázs is tartozik. Az alsó szinten egy tágas előtér, egy világos, egybenyitott nappali-konyha-étkező, egy hálószoba és egy fürdőszoba található. Az ingatlan ezen a szinten padlófűtéssel rendelkezik, valamint két hűtő-fűtő klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. Az emeleten négy hálószoba kapott helyet, melyek közül az egyik közel 40 m²-es, így akár ketté is osztható. Két szoba teraszkapcsolatos, a folyosón beépített szekrény, valamint egy további fürdőszoba található. Az emeleti helyiségek radiátoros fűtéssel és három hűtő-fűtő klímával vannak ellátva. A ház minden részlete a minőséget és a modern kényelmet tükrözi, a vízhálózat vízlágyítóval van felszerelve, az udvarban pedig egy fűtött, vízforgatós medence biztosítja a kikapcsolódás lehetőségét.

Az ingatlan üzleti része korábban 1998-tól 2024-ig pékségként működött, és teljesen elkülönített közművekkel rendelkezik a lakóingatlantól. Az utcafronti eladótér 35 m²-es, míg a pékműhely az udvar hátsó részében helyezkedik el, összesen 177 m² alapterülettel. A pékség minden szükséges helyiséggel felszerelt: iroda, termelőhelyiség, hűtőkamra, áruátvevő, szociális helyiségek és raktár is rendelkezésre áll. A működés 2024-ig folyamatosan nyereséges volt, azonban családi okok miatt a termelés megszűnt, és az ingatlan most eladó. Az üzlethelyiség kiválóan alkalmas más élelmiszeripari tevékenységre, például hidegkonyha kialakítására vagy egyéb termelésre, de raktárként, üzletként is remek lehetőségeket rejt magában.

A teljes ingatlan – lakóház és üzlethelyiség – kizárólag egyben eladó, magántulajdonban van, nem cég tulajdona. A vételár 256 millió forint, amely tartalmazza a teljes berendezést, gépeket, hűtő-fűtő klímákat (összesen 5 darab), vízlágyítókat (4 db), kamerarendszert, riasztót és egyéb értékes felszereléseket. Az ingatlan minden hivatalos dokumentációval rendelkezik, az épületek térképvázlaton is szerepelnek.

Ez a lehetőség egyedülálló Páty központjában, hiszen egy modern családi házat és egy kiváló üzleti ingatlant kínál egyben. Az elhelyezkedésnek köszönhetően ideális választás lehet vállalkozók, befektetők vagy olyan családok számára, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék megvalósítani. Az ingatlan akár azonnal birtokba vehető, és minden ajánlatot meghallgatunk, illetve megfontolunk!

Várom megtisztelő érdeklődő hívását.