Eladó családi ház (ikerház) Halimbán!

Ez a 70 m²-es, kétszintes családi ház ideális választás mindazok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek otthont, de fontos számukra a város közelsége is (Ajka 12km, Tapolca 23km, Veszprém 42km-re található). De ha valaki otthonról dolgozik, akkor nem is feltétlenül kell elhagynia Halimbát, mert a településen minden 1km-en belül elérhető (boltok, gyógyszertár, posta, iskola, óvoda, játszóterek)
A ház átlagos állapotú, de teljesen berendezett és azonnal költözhető.

Az ingatlan földszinti részén 2 szoba, 1 nappali-étkező, 1 fürdőszoba található és a konyha (+spejz) található. A konyha teljesen felújított, új bútorokkal, dekorvilágítással, sőt az új tűzhely, a sütő és a mosogatógép, a hűtő, de a kisebb konyhai gépek, kiegészítők is az ár részét képezik. Innen juthatunk ki a hátsó teraszra, mely egy féltetővel védett az esőtől és a tűző naptól, így tavasztól őszig élvezhetjük a hátsó kert nyugalmát, a gyümölcsfák és a szőlő termését. Az értékes kerti bútorok és a hintaágy is itt marad, ha a vevő igényt tart rá.
A teljes tetőtér beépíthető, ott akár egy belső, akár egy külső feljáróval egy külön lakás is kialakítható. A ház alacsony fenntartási költségekkel üzemeltethető, köszönhetően a 2003-ban korszerűsített villamoshálózatnak, a 2017-es tető- és nyílászáró cserének, redőnyöknek. A fűtés egyedi gázkazánnal és fatüzelésű kazánnal is megoldható, mely a pincerészben helyezkedik el, az akár egy szezonra elegendő ajándék tüzifával együtt.

A 478 m²-es telek tökéletesen kihasználható: a terasz és a kertrész mellett egy kisebb melléképület (állatok tartására alkalmas, de el is bontható), pince, valamint saját garázs is rendelkezésre áll, ezen kívül még akár plusz két autó is be tud állni az udvari gépjárműbeállóra, de az utcai parkolás is ingyenes a ház előtt. A garázs alatt is található egy kisebb, hűvös pincerész, ahol nagyon jól tárolható nagyobb mennyiségű élelmiszer, krumpli, alma is.

A környező zöldövezet nyugalma és szépsége, a ház praktikus kialakítása és felszereltsége garantálja, hogy új lakói elégedetten élvezzék majd mindennapjaikat.
A fentieken kívül egy nem elhanyagolható meglepetés is az árban foglaltatik, de erről a helyszínen adok bővebb tájékoztatást. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, keressen még ma és megbeszéljük a részleteket!

Itt a hirdetés angol fordítása:

Family house (semi-detached) for sale in Halimba!

This 70 m², two-storey family house is an ideal choice for anyone looking for a home in a quiet, green environment while still valuing proximity to town (Ajka 12 km, Tapolca 23 km, Veszprém 42 km away). But for those who work from home, there is no real need to leave Halimba at all, as everything in the village is within 1 km (shops, pharmacy, post office, school, kindergarten, playgrounds).

The house is in average condition, but it is fully furnished and ready to move in immediately.

On the ground floor of the property there are 2 rooms, 1 living-dining room, 1 bathroom, and the kitchen (+ pantry). The kitchen has been completely renovated, with new furniture and decorative lighting; moreover, the new stove, oven, fridge and dishwasher, as well as the smaller kitchen appliances and accessories, are all included in the price. From here you can step out onto the rear terrace, which is protected from rain and scorching sun by a lean-to roof, so from spring to autumn you can enjoy the tranquillity of the back garden and the harvest of the fruit trees and grapevine. The valuable garden furniture and the swing bench will also stay if the buyer wishes.

The entire attic can be converted; a separate apartment could be created there, with either an internal or an external staircase. The house can be operated with low maintenance costs, thanks to the electrical network modernised in 2003, the roof and window/door replacement in 2017, and the shutters. Heating can be provided by an individual gas boiler as well as a wood-fired boiler, located in the cellar area, together with gift firewood sufficient for up to one season.

The 478 m² plot is perfectly usable: in addition to the terrace and the garden area, there is a smaller outbuilding (suitable for keeping animals, but it can also be demolished), a cellar, and a private garage; beyond this, up to two more cars can be parked in the courtyard parking space, and street parking in front of the house is also free. Under the garage there is also a smaller, cool cellar section, which is excellent for storing larger quantities of food, potatoes and apples.

The peace and beauty of the surrounding green belt, together with the practical layout and equipment of the house, guarantee that its new residents will enjoy their everyday life with satisfaction. In addition to the above, a not insignificant surprise is also included in the price, but I will give more details about this on site. Don't miss out on this exceptional opportunity — call me today to arrange a viewing!

Itt a hirdetés német fordítása:

Einfamilienhaus (Doppelhaus) zu verkaufen in Halimba!

Dieses 70 m² große, zweistöckige Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen, denen aber auch die Nähe zur Stadt wichtig ist (Ajka 12 km, Tapolca 23 km, Veszprém 42 km entfernt). Wer jedoch von zu Hause aus arbeitet, muss Halimba nicht unbedingt verlassen, denn im Ort ist alles innerhalb von 1 km erreichbar (Geschäfte, Apotheke, Post, Schule, Kindergarten, Spielplätze).

Das Haus ist in durchschnittlichem Zustand, aber vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.

Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich 2 Zimmer, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Badezimmer sowie die Küche (+ Speisekammer). Die Küche wurde komplett renoviert, mit neuen Möbeln und dekorativer Beleuchtung; darüber hinaus sind der neue Herd, der Backofen und die Spülmaschine sowie die kleineren Küchengeräte und Zubehörteile alle im Preis inbegriffen. Von hier aus gelangt man auf die hintere Terrasse, die durch ein Vordach vor Regen und praller Sonne geschützt ist, sodass man von Frühling bis Herbst die Ruhe des hinteren Gartens sowie die Früchte der Obstbäume und des Weinstocks genießen kann. Die wertvollen Gartenmöbel und die Hollywoodschaukel bleiben ebenfalls da, falls der Käufer Interesse daran hat.

Der gesamte Dachboden kann ausgebaut werden; dort könnte mit einem inneren oder einem äußeren Aufgang sogar eine separate Wohnung entstehen. Das Haus lässt sich mit niedrigen Unterhaltskosten betreiben, dank des 2003 modernisierten Stromnetzes, des 2017 erfolgten Austauschs von Dach und Fenstern/Türen sowie der Rollläden. Die Heizung kann sowohl mit einem Einzel-Gaskessel als auch mit einem Holzkessel erfolgen, der sich im Kellerbereich befindet, zusammen mit geschenktem Brennholz, das für bis zu eine Saison ausreicht.

Das 478 m² große Grundstück ist perfekt nutzbar: Neben der Terrasse und dem Gartenbereich stehen ein kleineres Nebengebäude (für Tierhaltung geeignet, kann aber auch abgerissen werden), ein Keller sowie eine eigene Garage zur Verfügung; darüber hinaus können noch bis zu zwei weitere Autos auf dem Hof-Stellplatz parken, und auch das Parken auf der Straße vor dem Haus ist kostenlos. Unter der Garage befindet sich ebenfalls ein kleinerer, kühler Kellerbereich, der sich hervorragend zur Lagerung größerer Mengen an Lebensmitteln, Kartoffeln und Äpfeln eignet.

Die Ruhe und Schönheit des umliegenden Grüngürtels sowie die praktische Aufteilung und Ausstattung des Hauses garantieren, dass die neuen Bewohner ihren Alltag zufrieden genießen werden. Zusätzlich zum oben Genannten ist auch eine nicht zu unterschätzende Überraschung im Preis enthalten, über die ich jedoch vor Ort näheres mitteile. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit — rufen Sie mich noch heute für eine Besichtigung an!