A 3-AS FŐÚT MENTÉN, HORT KÖZPONTJÁBAN 225 M2-ES ÜZLET ELADÓ

Amenyiben olyan ingatlant keres, amely jó elhelyezkedéssel, nagy alapterülettel és többféle hasznosítási lehetőséggel rendelkezik, ennek a horti ingatlannak érdemes figyelmet szentelnie

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS – KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
A 3-as főút áthalad a Budapesttől 60 km-re lévő, Heves megyei Hort belterületén, a település az M3-ashoz nyugati és keleti irányban is kapcsolódik, autópálya-csomóponttól autóval néhány perc alatt elérhető. Hatvan 6 km-re, Gyöngyös 12 km-re van.
Így egy üzleti koncepció itt egyszerre építhet a helyiekre, a környező települések lakóira és az átmenő forgalomra.

225 M2, MELY TÖBBFÉLE ÜZLETI KONCEPCIÓNAK TERET AD
A korábbi vendéglátó funkcióhoz igazodó elrendezés jelentős előny lehet annak, aki ismét éttermet, büfét vagy rendezvényhelyszínt alakítana ki, de mérete és tagoltsága másféle hasznosítást is lehetővé tehet. Kialakítható benne pl.:

- pizzéria vagy gyorsétterem
- reggeliző, pékség és kávézó
- cukrászda
- helyi termékeket kínáló szaküzlet
- rendezvény és közösségi tér
- üzlet vagy bemutatóterem
- oktatási vagy szolgáltató központ
- iroda és ügyfélfogadó hely
- egészségügyi, szépségápolási vagy sporttevékenységet folytató egység
- többfunkciós kereskedelmi és szolgáltató központ
- étterem, bisztró vagy napi menüs étkezde
- rendezvényhelyszín és családi vendéglő

Az alaprajzon látható, funkcionálisan elkülöníthető helyiségek lehetővé teszik, hogy egyszerre többféle szolgáltatás vagy esemény működjön egymás mellett.

50 FŐS KÜLÖNTEREM – ÖNÁLLÓ BEVÉTELI LEHETŐSÉG
A tágas, világos, akár 50 fő befogadására alkalmas különterem ideális helyszíne lehet:
- családi eseményeknek (ballagás, keresztelő, születésnapok)
- kisebb esküvőknek
- céges rendezvényeknek
- oktatásoknak és klubfoglalkozásoknak
A terem ennek megfelelően egy önálló üzleti lehetőség, mely kiegészítheti a mindennapi tevékenységből származó bevételt.

TÁGAS ÉTTERMI TÉR KISZOLGÁLÓ PULTTAL - FEDETT TERASZ A VENDÉGTÉR ELŐTT
A fő vendégtér tágas, világos, a jelenlegi elrendezésben számos asztal és ülőhely, valamint játéktér van kialakítva. Rendelkezik kiépített kiszolgálópulttal.
Az épület utcai homlokzata előtt hosszú, fedett terasz húzódik, mely közvetlenül kapcsolódik a bejárathoz és a vendégtérhez.

KONYHA, RAKTÁRAK, KISZOLGÁLÓ HELYISÉGEK – ZÁRT BELSŐ UDVAR
A vendégtér mögötti, és a kiszolgáló pulttal átadó ablakos kapcsolattal rendelkező konyha mellett kialakításra került raktár is, illetve személyzeti mosdó is rendelkezésre áll.
A nagykapus beállóval rendelkező belső udvar további lehetőségeket kínál, innen nyílik gazdasági bejárat a konyhába és a raktárba is. Funkció szerint lehet:
- árufeltöltési terület
- tároló- vagy kiszolgáló udvar
- kültéri pihenőtér
- a működéshez kapcsolódó egyéb technikai terület

BEÉPÍTETT TETŐTÉR – TOVÁBBI 100 M2-ES LEHETŐSÉG
Az épület tetőtere jelenleg lakás céljára beépített, teljesen elkülönült utcai bejárattal és udvarral rendelkezik, szintén eladó. A tetőtéri rész alkalmas lehet például:
- vendégszálló kialakítására
- tulajdonosi, üzemeltetői lakásnak
- személyzeti elhelyezésre
- irodai vagy adminisztrációs területnek
- bérbeadásra
- az üzleti funkcióhoz kapcsolódó további egységek kialakítására

FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK
Az épület az 1970-es években épült, szerkezete és műszaki megoldásai részben a korszaknak megfelelőeket tükrözi.
- Bramac cserépfedésű tető
- fa nyílászárók
- parapetes gázkazánnal működő fűtés és melegvíz ellátás radiátor hőleadókkal
- kiépített riasztó rendszer
- kiépített kamerarendszer

ÁTMINŐSÍTÉSI LEHETŐSÉG
Tulajdoni lap szerint az ingatlan lakóház, udvar, üzlet és tároló, de amennyiben a tervezett hasznosítás miatt átminősítés válik szükségessé, annak lehetősége adott és a tulajdonos vállalja a bonyolítását.


Bővebb tájékoztatásért, külső képekért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773
parti.aniko@varos.hu
Viber, Messenger, WhatsApp

=====