Gyömrőn kínálok megvételre egy építési telket.
Telekre bejutás szolgalmi úton lehetséges, mérete 819 m2.
Tájolása kelet - nyugat, tehát délről süti a nap, ezáltal világos.

Beépítési paraméterek:
Az ingatlan Lke-1 építési övezetben helyezkedik el, építési tilalom nincs hatályban, a telken 1 lakás alakítható ki.

28. § (1) Az Lke-1 jelű építési övezet előírásai:
a) Beépítési mód oldalhatáron álló.
b) Kialakítható legkisebb telekterület 900 m2
c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség 30%
d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség 30%
e) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül.
f) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 6,5
g) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 50
h) A közműellátás mértéke: teljes.
Az építési övezetben elhelyezhető:
a) lakóépület, amelyen belül 800 m2 telekterületenként helyezhető el 1 lakás
b) vagy kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó,
űc) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
d) kulturálisrendeltetésű épület.
(3)43 Az építési övezet telkein legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el, amely már beépített telek esetén több főépületben is elhelyezhető, de új beépítés esetén csak egy főépület alakítható ki.

További információkért hívjon bizalommal!

Building Plot for Sale in Gyömrő – 819 m² (East–West Orientation)
For sale in Gyömrő: an 819 m² building plot, accessible via a right-of-way (easement) road.
The plot has an east–west orientation, meaning it receives sunlight from the south, making it bright and well-lit.
Zoning / Building regulations (Lke-1 zone)
The property is located in the Lke-1 residential building zone. There is no building ban in effect, and 1 residential unit (1 apartment/home) can be created on the plot.
Key parameters of the Lke-1 zone:
Building method: semi-detached / built on the side boundary (Hungarian: oldalhatáron álló )
Minimum plot size to be formed: 900 m²
Maximum above-ground building coverage: 30%
Maximum underground building coverage: 30% (within the designated building area)
Maximum building height: 6.5 m
Minimum green area ratio: 50%
Utilities: full utilities required/available ( complete utility supply )
Permitted uses in the zone
The zone allows, among others:

Residential building (with the rule: 1 dwelling per each 800 m² plot area )
Commercial / service / hospitality
Religious, educational, healthcare, social
Cultural use buildings
Additionally:

A maximum of 2 functional units may be placed on a plot; however, in case of new development , only one main building may be constructed.