Eladó Gyula fürdővárosának központi részén, a Budrió lakótelepen egy nagyon szépen felújított 1+2 fél szobás, erkélyes, klímás, alacsony fenntartási költségekkel bíró tégla falazatú lakás. Az ingatlan egy csendes lakó és pihenő övezetben helyezkedi el, amelynek az egyik oldalán egy új játszótér, a másik oldalán egy kiépített ingyenes parkoló található. A közelében óvoda, bölcsőde, élelmiszerbolt is működik.
A lakás lakóterülete összesen: 55 m2
Az erkély területe: 4 m2.
Az ingatlan közös költsége: 5.000 Ft. (tartalmazza: felújítási alap, biztosítás, lépcsőház takarítás, közös képviselő díjakat)
Az ingatlan elosztása: 1+2 fél szoba külön nyíló bejárattal, konyha, fürdőszoba, külön WC, illetve egy erkély.
A lakás 2016 évben lett felújítva, mely során az összes nyílászárót új műanyag hőszigetelt üvegezésű ablakra és erkély ajtóra cseréltek. Az ingatlan villanyvezeték cseréje is ekkor lett elvégezve és 32 A bővítve. A fűtésrendszere gázkonvektorok, klímák és elektromos panelekkel megoldott. A fürdőszoba felújítása során szép hidegburkolatot és egy méretes akril kádat kapott. A konyha felújítása során új hidegburkolatot kapott. A lakás bejárati ajtaja egy 16+1 ponton záródó lépcsőházi biztonsági ajtó, ahol csak az juthat be a lakásba, akinek kulcsa van hozzá. A lakásban több beépített gardrób szekrény is ki lett alakítva, amelyek pakolhatósága igen kiváló. A lépcsőház tetőszerkezetének felújítása is megtörtént a közelmúltban. A lakáshoz tartozik egy méretes közös tárolóhelység is, amelyet a felújított lépcsőház földszinti részén találhatunk. A lakás üzemeltetése igen takaros, mivel a téli hónapokban körben szomszédos lakásoknak köszönhetően a fűtés számla igen alacsony. A melegebb nyári napokon a helységekben beépített klímaberendezések biztosítják a kellemes hőmérsékletet.
Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot és a be építet konyhai eszközöket, amelyek mind energiatakarékos, korszerű eszközök.
Az ingatlan per-teher mentes és akár 2 héten belül költözhető!
Az ára alku képes a személyes megtekintés során!
Amennyiben ez a nagyon szépen felújított, jó környezetben lévő, kifogástalan elosztású és alacsony fenntartási költségekkel élhető 1+2 fél szobás, 2. emeleti lakás felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal a 06/70 457-4392-es telefonszámon.

For sale in the central area of Gyula, a famous spa town, in the Budrió housing estate: a beautifully renovated brick-built apartment with 1 room + 2 half-rooms, balcony, air conditioning, and low running costs.

The property is located in a quiet residential and recreation area. On one side there is a new playground, and on the other side there is a developed free parking area. Nearby you can find a kindergarten, nursery and a grocery store.
Apartment size: 55 m²
Balcony: 4 m²
Common cost: HUF 5,000 (includes: renovation fund, insurance, stairwell cleaning, and the common representative’s fee)
Layout: 1 room + 2 half-rooms with separate entrances, kitchen, bathroom, separate toilet, and a balcony.
The apartment was renovated in 2016, during which all windows were replaced with new plastic, double-glazed, insulated windows and a new balcony door. The electrical wiring was also replaced at that time and upgraded to 32 A. Heating is provided by gas convectors, air conditioners, and electric panels. During the bathroom renovation, nice wall/floor tiling was installed and the bathroom received a large acrylic bathtub. The kitchen also received new tiling during its renovation.
The entrance door is a stairwell security door with a 16+1 point locking system, so only those with a key can access the apartment. Several built-in wardrobe cabinets were installed, offering excellent storage space. The roof structure of the stairwell was also renovated recently.
The apartment also includes access to a large shared storage room located on the ground floor of the renovated stairwell. The property is very economical to run, as in the winter months the heating bill is low thanks to neighboring apartments on all sides. On warmer summer days, the built-in air conditioners ensure a pleasant indoor temperature.
The price includes the full furniture and the built-in kitchen appliances, all of which are modern and energy-efficient.
The property is free of encumbrances and can be moved into within 2 weeks.
The price is negotiable upon personal viewing.

If this beautifully renovated, well-located, perfectly laid-out and low-maintenance 1 room + 2 half-room, 2nd-floor apartment has caught your interest, please feel free to call +36 70 457 4392.